Maison à vendre - Edegem RBV95119 Option

Adrien de Gerlachestraat 16 2650 Edegem

449 000 €

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3 Chambre(s)
122 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

Adrien de Gerlachestraat 16 2650 Edegem

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Description

Située dans la charmante ville d’Edegem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, potentiel et localisation privilégiée. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison construite en 1972 offre une surface habitable généreuse de 122 m², répartie intelligemment sur trois niveaux. Son architecture split-level unique confère un sentiment d’espace et de luminosité, notamment grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud, qui inondent d’éclairage naturel la pièce de vie principale. La pièce à vivre de 29 m², ouverte sur la cuisine fonctionnelle, constitue un espace convivial propice aux repas en famille ou entre amis, tandis que le vaste espace de la cuisine vient compléter l’ensemble avec ses éléments modernes et sa capacité à accueillir une petite table pour le petit déjeuner. La luminosité naturelle, combinée à l’orientation sud, accentue le sentiment de bien-être à l’intérieur de cette maison, tout en offrant une vue agréable sur la magnifique jardin privé de 165 m². L’extérieur constitue un véritable atout majeur de cette propriété, avec sa terrasse spacieuse et bien entretenue invitant aux moments de détente ou de loisirs en extérieur. La garden clôturée assure une intimité totale, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues durant l’été. La maison dispose également d’un garage intérieur spacieux de 25 m², accessible directement depuis la propriété, ainsi que d’un espace de stationnement supplémentaire à l’extérieur. À l’étage, on trouve trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un lavabo double et d’une baignoire avec douche. La présence d’une cave de 22 m² et d’une zolder de 25 m² offre encore plus d’espace de stockage ou d’aménagement selon vos projets. En outre, le toit de la maison est déjà isolé, ce qui est un avantage en termes d’efficacité énergétique. Cette maison présente également plusieurs caractéristiques intéressantes : elle est équipée d’un chauffage au gaz avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, et elle ne nécessite pas de travaux immédiats pour sa mise en valeur. Bien qu’elle soit classée "à rénover", cette propriété constitue une opportunité idéale pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement dans une zone paisible et proche de toutes commodités. La disponibilité est immédiate, avec la possibilité d’acheter sans TVA, ce qui représente un avantage supplémentaire pour l’acquéreur. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence exceptionnelle à Edegem : contactez-nous dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous et commencer votre projet immobilier dans cette ville dynamique et accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 449 000 €
Revenu locatif mensuel: 449 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Garage

Oui

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

165 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

274 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

20260518-0003872037-RES-1

Date de validité PEB

17/05/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95119 Réf. vendeur: 15048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Tam Tam Club

574 m 1' 54'' 574 m 1' 22'' 548 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

766 m 4' 1,3 km 2' 7'' 638 m 9' 730 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

412 m 1' 22'' 412 m 59'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

412 m 1' 22'' 412 m 59'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

292 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

292 m 4'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

313 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

817 m 10'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

817 m 10'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 10' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,2 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 20'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,4 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

149 m 29'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek

470 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

879 m 3' 1,3 km 2' 1'' 651 m 9' 879 m 11'

Aldi Mortsel

961 m 5' 1,8 km 2' 44'' 743 m 9' 940 m 11'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité d'Adrien de Gerlachestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Tam Tam Club", à 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" (école maternelle) se trouve à 9 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool", une école primaire joignable en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.