Maison à vendre - Edegem RBW47380

Hovestraat 103 2650 Edegem

2 570 000 €

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RBW47380

  • 7 Chambre(s)
  • 593 m²
  • 3 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Cette somptueuse résidence à vendre située au 103, Hovestraat à Edegem vous propose un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 3 303 m² orienté sud-ouest. Construite en 2001, cette villa d’une surface habitable de 593 m² allie grandeur et confort dans un environnement paisible et familial. Dès l’entrée, la vaste hall d’accueil donne le ton d’un intérieur raffiné, où chaque détail a été soigneusement pensé et exécuté avec des matériaux de qualité supérieure. Le bien comprend sept chambres spacieuses et quatre salles de bains, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute aisance. Vous bénéficierez également d’un bureau de 45 m² avec une bibliothèque intégrée, parfait pour travailler à domicile dans un cadre élégant. Le séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une magnifique parktuin aménagée autour d’une piscine chauffée de 12,5 mètres sur 5 mètres et d’un poolhouse qui invite à la détente. La salle à manger attenante peut être isolée et communique directement avec la cuisine équipée ainsi que la buanderie, facilitant l’organisation des repas et les réceptions. Trois garages intégrés offrent un grand confort de stationnement, tandis que la cave entièrement carrelée et chauffée de 250 m² peut être utilisée comme salle de fitness ou espace de détente. Les amateurs de vin apprécieront également la cave à vin réfrigérée. L’extérieur dispose d’un espace barbecue avec chauffage infrarouge et d’une terrasse couverte, utilisables tout au long de l’année. Un guesthouse indépendant avec cuisine, salle de bains et chambre complète cet ensemble remarquable. Implantée dans une zone résidentielle calme et recherchée d’Edegem, cette demeure bénéficie d’une excellente classification énergétique (EPC 207 kWh/m²/an) ainsi que d’un certificat conforme pour l’installation électrique. Parmi les nombreux atouts, on note un système d’alarme, des volets électriques, un système centralisé d’aspiration, une chaudière récente Viessmann (2022), un adoucisseur d’eau, ainsi que des espaces extérieurs irrigués et éclairés avec soin. Proposée au prix de 2 570 000 €, cette propriété unique conjugue luxe, espace et fonctionnalité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception à Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 570 000 €
  • Revenu cadastral: 5 778 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

593 m²

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

250 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3303 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20250211-0003526778-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47380 Réf. vendeur: 4410624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Plusj

335 m 1' 7'' 335 m 26'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Andreas Vesalius

730 m 3' 1,1 km 2' 11'' 561 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Andreas Vesalius

730 m 3' 1,1 km 2' 11'' 561 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

1 km 3' 1 km 1' 57'' 782 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

132 m 1' 35''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

132 m 1' 35''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

203 m 2' 26''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

2 km 24'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

2 km 24'

Gares

Hove

938 m 4' 907 m 1' 26'' 846 m 10' 938 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,6 km 19' 4,6 km 6' 3,7 km 24'

Bornes de recharge

Eva Edegem

549 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

794 m 2' 38'' 784 m 8' 794 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Gabriele

765 m 9'

Supermarchés

Colruyt Edegem

319 m 1' 3'' 319 m 25'' 319 m 4' 319 m 4'

Carrefour Express Edegem

767 m 2' 33'' 767 m 1' 1'' 609 m 9' 767 m 9'

Aldi Mortsel

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,5 km 20' 1,8 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,3 km 5'

Villes proches

Vivre près de Hovestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Plusj" est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", à seulement 12 minutes de marche.

Transports

La station "Donkey - Gabriele" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Edegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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