• 1 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Antwerpsesteenweg 356 2660 Hoboken

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Description

Située dans la charmante commune de Hoboken, cette résidence à vendre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Avec un prix attractif de 199 000 €, cette maison à rénover présente une superficie habitable de 116 m², répartie sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi. La propriété, construite en 1918, se trouve dans une zone résidentielle calme, avec une proximité immédiate à de nombreuses commodités essentielles, ainsi qu’une excellente accessibilité grâce à ses connexions de transports publics, notamment plusieurs lignes de bus, tram et train. La localisation est renforcée par une Mobiscore de 8,8/10, attestant d’un cadre urbain pratique et bien équipé pour une vie quotidienne confortable. En entrant dans la maison, on découvre une distribution fonctionnelle avec une entrée qui donne accès à une garage capable d’accueillir un petit véhicule, des vélos ou un petit remorque. La division intérieure a été conçue pour accueillir une activité indépendante ou une vie familiale, avec un atelier attenant à la garage doté d’une kitchenette et de toilettes séparées, augmentant considérablement la flexibilité d’usage de la propriété. La maison possède également une pièce de rangement supplémentaire, tandis qu’un escalier mène à l’étage supérieur où se trouve une pièce principale avec une cuisine ouverte lumineuse, grâce à une grande baie vitrée donnant sur l’avant. La chambre principale, située à l’étage supérieur, dispose d’une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble-lavabo et des branchements pour lave-linge et sèche-linge, assurant confort et fonctionnalité. Ce bien immobilier possède également plusieurs caractéristiques avantageuses : un water point en bon état, une superficie extérieure de 58 m² comprenant deux façades, et la possibilité de modernisation selon les goûts du nouvel acquéreur. La consommation énergétique est évaluée à 493 kWh/m² par an, avec un certificat EPC valide jusqu’en 2035, ce qui permet également de bénéficier de potentielles aides ou primes pour la rénovation. La proximité d’un stationnement public à seulement 50 mètres ajoute à la praticité du lieu. En somme, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou particuliers souhaitant acquérir une maison avec un fort potentiel de transformation dans un secteur résidentiel agréable. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence située à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 497 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

58 m²

Surface constructible

58 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20250803-0003657875-RES-2

Date de validité PEB

03/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23166 Réf. vendeur: 1196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heldenhuis

524 m 1' 44'' 524 m 44'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

712 m 3' 736 m 1' 10'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

712 m 3' 736 m 1' 10'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut Hoboken Middenschool

1,1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

72 m 52''

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

164 m 1' 58''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

621 m 7'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

621 m 7'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

732 m 9'

Gares

Hoboken-Polder

1,6 km 6' 1,9 km 2' 50'' 1,3 km 13' 1,5 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 33' 8,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

817 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

580 m 1' 56'' 580 m 7' 580 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Steynsstraat

506 m 6'

Supermarchés

Spar Express Hoboken

554 m 1' 58'' 562 m 59'' 445 m 5' 445 m 5'

Aldi Hoboken

995 m 3' 777 m 1' 20'' 776 m 9' 776 m 9'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

902 m 4' 926 m 1' 32'' 705 m 10' 863 m 10'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6 km 8'

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Technisch Instituut Hoboken Middenschool" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Heldenhuis" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec une station située à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Velo Antwerpen - Steynsstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hollebeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

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