Maison à vendre - Hoboken RBU23580

Cette résidence à vendre à Hoboken représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et prête à emménager dans un quartier calme et bien connecté. Située au 52 Oostendestraat, cette propriété de 176 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres généreuses, ses 2 salles de bain modernes et une charmante cour de 30 m² orientée au nord. La maison, récemment modernisée, mais nécessitant quelques travaux pour parfaire son potentiel, bénéficie d'une distribution pratique et lumineuse. La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste entrée avec un plafond haut, menant à un salon convivial de 29 m² et à une cuisine de 22 m² équipée d'une configuration de base, offrant un espace idéal pour la vie quotidienne et la convivialité. La disposition intérieure s'organise judicieusement autour de ces espaces de vie principaux, avec des fenêtres double ou triple vitrage pour une meilleure isolation, complétée par un toit isolé conforme aux normes énergétiques actuelles, et une certification EPC de classe C attestant de la performance énergétique de la maison. Au rez-de-chaussée, une première salle de bain fonctionnelle de 9 m² avec lavabo double, WC et douche accessible en fauteuil roulant, répond aux besoins variés des occupants. La véranda adjacente offre un espace supplémentaire de 9 m² donnant accès à une buanderie pratique de 7 m². La cour extérieure de 30 m², parfaitement entretenue et facile à maintenir, propose un espace extérieur paisible pour profiter du plein air. À l'étage, deux chambres spacieuses de 13 et 20 m² offrent confort et intimité, tandis qu'une troisième pièce de 30 m² située au-dessus, accessible via une cage d'escalier en fer forgé, constitue un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. La deuxième salle de bain de 3 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, complète l'étage supérieur. La maison dispose également d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou les projets personnels. L’emplacement est particulièrement attrayant : située dans une rue paisible mais à proximité immédiate des transports publics, notamment des stations de vélos et des lignes d’autobus, la maison facilite les déplacements vers les axes autoroutiers, les commerces, supermarchés et écoles locaux. La proximité de la Polder d’Hoboken permet aussi aux amoureux de la nature d’accéder rapidement à des zones vertes pour la promenade ou les activités en plein air. La maison est disponible à la vente pour le prix attractif de 315 000 € hors taxes, avec un revenu cadastral modeste de 436 €, sans TVA applicable. La propriété est vendue libre et prête à accueillir ses nouveaux occupants dès leur accord. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence — cette résidence représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier résidentiel recherché, alliant confort moderne et accessibilité optimale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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