Maison à vendre - Hoboken RBU27947

Baron Sadoinestraat 25 2660 Hoboken

268 000 €

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RBU27947

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Baron Sadoinestraat 25 2660 Hoboken
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Description

Située dans la charmante ville de Hoboken, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d’un logement confortable dans un environnement paisible. Établie au 25, rue Baron Sadoinestraat, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse, alliant tranquillité et accessibilité. Le prix demandé pour cette maison est de 268 000 €, une valeur compétitive pour un bien immobilier de cette qualité dans la région. La maison n’est actuellement pas louée et sera disponible à la signature de l’acte, offrant ainsi une grande flexibilité pour les acheteurs souhaitant s’installer rapidement ou investir dans un bien résidentiel. L’intérieur de cette résidence offre une surface habitable d’environ 100 m², soigneusement conçue pour optimiser l’espace et le confort. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, grâce à une conception ouverte qui se prolonge vers la cuisine moderne. Cette dernière est entièrement équipée avec toutes les commodités nécessaires pour cuisiner facilement au quotidien. La maison dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou des personnes souhaitant un espace bureau ou de détente supplémentaire. La salle de bain, élégante et contemporaine, comprend une douche à l’italienne moderne, tandis qu’un WC séparé complète ce niveau. La propriété est chauffée au gaz, avec un certificat électrique en ordre, garantissant sécurité et conformité réglementaire. La présence d’un jardin et d’un terrasse de 15 m² ajoute un atout supplémentaire pour profiter d’agréables moments en extérieur, que ce soit pour un repas en famille ou pour se détendre au soleil. Située dans un secteur résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. La zone est à prédominance résidentielle, ce qui assure une atmosphère conviviale et sécurisée. La proximité des réseaux d’eau et de gaz facilite l’aménagement extérieur ou toute rénovation future. Avec une surface de façade de 5 mètres, cette propriété est parfaitement adaptée à une famille ou à un investisseur recherchant un bien clé en main dans la région de Hoboken. Pour toute personne désireuse d’acquérir une résidence pratique, bien entretenue et offrant un bon rapport qualité-prix, cette maison constitue une excellente option. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans le marché immobilier de la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 268 000 €
  • Revenu cadastral: 397 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20200717-0002295420-RES-1

Date de validité PEB

17/07/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27947 Réf. vendeur: 3383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

780 m 2' 36'' 1,1 km 2' 704 m 8' 780 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

952 m 3' 1,4 km 2' 43'' 832 m 10' 952 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,3 km 4' 1,4 km 2' 23'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,3 km 4' 1,5 km 2' 32'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,1 km 9'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

264 m 3'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

264 m 3'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

264 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,5 km 30'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,5 km 30'

Gares

Hoboken-Polder

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,6 km 42' 10,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,2 km 4' 983 m 14' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Baron Sadoin

48 m 34''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,2 km 4' 1,4 km 2' 25'' 983 m 11' 1,1 km 13'

Delhaize Hoboken

1,5 km 5' 2,1 km 3' 1,3 km 17' 1,5 km 19'

Spar Kruibeke

2,1 km 21' 15,1 km 17' 0 m 0'' 2,1 km 41'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,5 km 7'

Éducation

"Kinderdagverblijf Jumbo" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Agnesinstituut Middenschool" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Sint-Agnes" à 15 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Baron Sadoin" à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (17 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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