Maison à vendre - Hoboken RBU36486

Heidestraat 1 2660 Hoboken

499 000 €

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RBU36486

  • 4 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In het hart van Hoboken, op een uitstekende commerciële ligging, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst, garage en tuin. Een unieke kans om wonen en werken te combineren op wandelafstand van het centrum, met supermarkt, winkels, scholen, park en openbaar vervoer vlakbij. Het gelijkvloers omvat een ruime winkelruimte, een bureau, opslagruimte, woonst, toegang tot de tuin en een garage. EPC-label D. De eerste verdieping bestaat uit 2 delen die samen één groot appartement vormen. Deel één omvat een inkomhal, een woonkamer en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, toilet, twee bergingen, een slaapkamer en terras. Deel twee beschikt over een gang, wasplaats, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabo en toilet, en 3 slaapkamers. EPC F. Verder is er een droge kelder. Dankzij de zichtlocatie met veel passage is dit pand ideaal voor diverse handelsactiviteiten. Volledig beschikbaar bij akte. Verder beschikt het pand over een droge kelder. Dankzij de ligging op een zicht-locatie met veel passage is dit eigendom uitermate geschikt voor diverse activiteiten. De huidige apotheekhuurder verlaat het pand bij het verlijden van de akte, waardoor het volledig beschikbaar komt voor eigen gebruik of herontwikkeling. Een uitzonderlijk aanbod in het centrum van Hoboken, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en ondernemen in een levendige en bereikbare omgeving. Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse. EPC: F. P&G score: B, sted.info in aanvraag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

246 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125-0003451327-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU36486 Réf. vendeur: 25TK1074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Hoboken

243 m 48'' 243 m 18'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

96 m 19'' 96 m 7'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

132 m 26'' 132 m 10'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

371 m 1' 14'' 763 m 1' 26'' 371 m 4' 371 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 11'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

300 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

251 m 3'

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

251 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1 km 12'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1 km 12'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,4 km 38' 9,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,1 km 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

205 m 41'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Broydenborgpark Fietsenrek

148 m 1' 47''

Supermarchés

Delhaize Hoboken

100 m 30'' 144 m 21'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

607 m 2' 15'' 651 m 1' 12'' 469 m 6' 469 m 6'

Colruyt Hoboken

1,1 km 5' 1,5 km 2' 4'' 773 m 11' 1 km 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,8 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hoboken" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Broydenborgpark Fietsenrek" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

"Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute à pied."Okido Hoboken" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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