Maison à vendre - Hoboken RBU43419

Jules Destréestraat 2 bus A 2660 Hoboken

310 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Jules Destréestraat 2 bus A 2660 Hoboken

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Hoboken, une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 310 000 €, cette belle propriété est idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un espace de vie spacieux dans un environnement résidentiel paisible. La maison, référencée sous le numéro RBU43419, se trouve au 2 Jules Destréestraat, dans le code postal 2660, au cœur de Hoboken. Son adresse précise en fait un emplacement privilégié, facilement accessible tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. La structure de cette résidence a été entièrement rénovée entre 2015 et 2025, garantissant un intérieur soigné, moderne et lumineux. Ce bien immobilier dispose d'une superficie habitable de 111 m², répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La pièce principale se distingue par son espace ouvert, doté d’un sol en bois élégant et d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres généreuses qui laissent pénétrer la lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes et un îlot central en bois massif, invite à la convivialité et à la préparation de repas. La salle de bain contemporaine possède un lavabo design et une baignoire, complétant parfaitement l’espace dédié au confort quotidien. La maison bénéficie également de deux toilettes pour plus de commodité et d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal durant toute l’année. À l’extérieur, une terrasse attenante de 20 m², couverte par une voile solaire, offre un espace idéal pour profiter du soleil ou organiser des réunion conviviales en plein air. La petite cour privative ajoute une touche de tranquillité à cette propriété déjà très fonctionnelle. Située dans un quartier résidentiel calme mais proche de toutes les commodités essentielles, cette résidence à Hoboken bénéficie d’un emplacement stratégique. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien, tandis que la nature environnante offre un cadre agréable pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. La propriété est également dotée d’un certificat PEB avec une consommation énergétique évaluée à 223 kWh/m² par an, attestant de ses performances énergétiques satisfaisantes. La façade a été isolée récemment en 2025 pour garantir une meilleure efficacité énergétique et réduire les coûts de chauffage. La maison est vendue non louée, avec une disponibilité immédiate selon l’acte authentique. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique : contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805-0003658618

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43419 Réf. vendeur: 3410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

247 m 49'' 247 m 29'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

500 m 1' 40'' 596 m 1' 13'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

500 m 1' 40'' 596 m 1' 13'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

792 m 2' 38'' 993 m 1' 46'' 538 m 9' 765 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 13'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

268 m 3'

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

268 m 3'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

250 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,4 km 17'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,5 km 18'

Gares

Hoboken-Polder

551 m 1' 50'' 650 m 1' 18'' 557 m 7' 557 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 37' 9,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,1 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

373 m 1' 41'' 373 m 4' 373 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hoge Beuken

323 m 4'

Supermarchés

Spar Express Hoboken

719 m 2' 23'' 1 km 1' 38'' 572 m 9' 719 m 9'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

864 m 2' 52'' 894 m 1' 39'' 686 m 8' 864 m 10'

Delhaize Hoboken

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 893 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,9 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Agnesinstituut Middenschool" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Hydepark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Hoge Beuken" à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

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