Maison à vendre - Hoboken RBU43961 Option

Hobeuchemstraat 23 2660 Hoboken

349 000 €

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RBU43961

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante woning située à Hoboken offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Située au 23 Hobeuchemstraat, cette résidence est proposée au prix attractif de 349 000 € et constitue une option idéale pour une famille ou pour ceux souhaitant combiner confort et praticité. Avec une superficie habitable de 135 m², cette maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, selon vos besoins. L’intérieur comprend une salle de bain équipée, une cuisine entièrement installée, ainsi qu’une salle à manger donnant accès à un agréable jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La disposition intérieure est conçue pour maximiser la luminosité naturelle, notamment grâce à une orientation est de la façade, ce qui confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est également dotée d’un garage intérieur et d’une oprit, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La toiture a été récemment isolée en 2024, assurant une meilleure efficacité énergétique, conformément aux standards actuels. La stabilité électrique est confirmée par un certificat non applicable, tandis que l’étiquette énergétique indique un besoin en énergie de 315 kWh/m²/an, valable jusqu’en septembre 2035. Le tout repose sur un terrain de 90 m² bâti, avec une profondeur de 21 mètres, incarnant un habitat idéal dans un quartier résidentiel tranquille. L’emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux : située dans la zone résidentielle paisible de "Heike", cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, commerces locaux, installations sportives et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Les voies d’accès rapides permettent de rejoindre rapidement Anvers ou d’autres communes environnantes, faisant de cette résidence un point de départ pratique pour explorer la région ou se rendre dans les centres urbains majeurs. La proximité de ces infrastructures assure un mode de vie pratique sans compromis sur la qualité de l’environnement. En résumé, cette maison à Hoboken représente une opportunité rare sur le marché actuel, combinant confort moderne, emplacement stratégique et prix compétitif. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété ; contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

21 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912-0003684135-RES-1

Date de validité PEB

12/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43961 Réf. vendeur: 257238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

384 m 2' 34'' 584 m 59'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

223 m 44'' 223 m 26'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

223 m 44'' 223 m 26'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

948 m 3' 948 m 1' 21'' 800 m 11' 920 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

261 m 3'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

437 m 5'

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

324 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

671 m 8'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

671 m 8'

Gares

Hoboken-Polder

1,6 km 5' 1,7 km 2' 54'' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 35' 8,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,1 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

690 m 4' 658 m 8' 658 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Steynsstraat

120 m 1' 26''

Supermarchés

Spar Express Hoboken

337 m 1' 7'' 337 m 30'' 337 m 4' 337 m 4'

Aldi Hoboken

524 m 3' 724 m 1' 17'' 523 m 6' 523 m 6'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

619 m 3' 807 m 1' 23'' 536 m 7' 618 m 7'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,4 km 8'

Tourisme

Vivre près de Hobeuchemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Steynsstraat" à 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hollebeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hoboken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kdv 'T Zwaantje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec une station située à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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