Maison à vendre - Hoboken RBU77145

Leopoldlei 136 2660 Hoboken

289 000 €

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RBU77145

  • 2 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Hoboken, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un environnement paisible et verdoyant. Au prix attractif de 289 000 €, cette maison constitue une opportunité remarquable sur le marché immobilier. Édifiée en 1965, cette propriété a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment l'installation d'une nouvelle chaudière à gaz et une mise aux normes électrique conforme, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour ses futurs occupants. Le bien immobilier s'étend sur une surface habitable de 164 m², comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain moderne avec baignoire, douche et lavabo, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. La distribution est fonctionnelle avec un rez-de-chaussée accueillant une entrée, un garage pratique pour stationner un véhicule, une vaste dressing, et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. La deuxième chambre se trouve à l'étage, tandis que la chambre principale est située au deuxième niveau, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'un espace extérieur de 91 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un petit jardin. L'emplacement de cette résidence à Hoboken présente plusieurs avantages. La proximité de commodités locales, de transports et d’espaces verts en fait une résidence parfaite pour les familles ou les professionnels cherchant un cadre résidentiel serein tout en restant connecté à la ville. La certification énergétique EPC indique une consommation annuelle de 220 kWh/m², soulignant une gestion énergétique maîtrisée. La propriété n'est pas actuellement louée et est disponible immédiatement à la signature de l'acte notarié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

91 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704-00036640669-RES-1

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77145 Réf. vendeur: 3457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

61 m 12'' 61 m 7'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

424 m 1' 24'' 520 m 1' 3'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

424 m 1' 24'' 520 m 1' 3'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

698 m 2' 19'' 918 m 1' 37'' 477 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

332 m 4'

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

332 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

332 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,5 km 18'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,4 km 17'

Gares

Hoboken-Polder

475 m 1' 35'' 574 m 1' 9'' 482 m 6' 482 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 37' 9,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

297 m 1' 26'' 297 m 4' 297 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hoge Beuken

343 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

788 m 2' 37'' 818 m 1' 30'' 610 m 7' 788 m 9'

Spar Express Hoboken

779 m 2' 45'' 911 m 1' 27'' 642 m 9' 779 m 9'

Delhaize Hoboken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 846 m 12' 1 km 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,8 km 8'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 17 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à 1 minute en voiture."Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hydepark".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Hoge Beuken" à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.

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