Maison à vendre - Hoboken RBV06861

Leopoldlei 136 2660 Hoboken

289 000 €

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RBV06861

  • 2 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Hoboken, une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort et praticité dans un environnement calme. Située au Leopoldlei 136, cette propriété est proposée au prix attractif de 289 000 €. La résidence, construite en 1965, offre une surface habitable de 164 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec deux chambres spacieuses et deux toilettes. La première étape de votre visite révèle un rez-de-chaussée bien agencé comprenant un garage, une entrée accueillante, une dressing pratique, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée équipée d'un bain, d'une douche et d'un lavabo moderne. Cette rénovation récente garantit un confort optimal, soutenu par une nouvelle chaudière à gaz et une installation électrique conforme aux normes en vigueur. À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La master bedroom située au deuxième étage offre un espace privé et confortable, parfait pour se détendre après une longue journée. La propriété bénéficie d'une terrasse ou d'un espace extérieur de 91 m², propice aux activités en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Les équipements inclus tels qu’un chauffage au gaz, un certificat électrique conforme, et un certificat PEB attestant d'une performance énergétique de 220 kWh/m²/an, complètent l’offre pour garantir une occupation sereine. Située dans une zone résidentielle à Hoboken, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Avec un accès facile aux transports et aux services essentiels, cette demeure constitue une excellente opportunité pour les familles ou investisseurs souhaitant acquérir un bien prêt à habiter ou à louer. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte juridique vous invite à organiser rapidement une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite et faire l’acquisition d’un bien immobilier qui allie qualité de vie et immobilier de valeur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

91 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704-00036640669-RES-1

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV06861 Réf. vendeur: 3492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

61 m 12'' 61 m 7'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

424 m 1' 24'' 520 m 1' 3'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

424 m 1' 24'' 520 m 1' 3'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

698 m 2' 19'' 918 m 1' 37'' 477 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

332 m 4'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

332 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

332 m 4'

Trams

De Lijn - F2 - Eilandje - Hoboken Zwaantjes Feestram

1,1 km 13'

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,1 km 13'

Gares

Hoboken-Polder

475 m 1' 35'' 574 m 1' 9'' 482 m 6' 482 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 37' 9,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

297 m 1' 26'' 297 m 4' 297 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hoge Beuken

343 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

788 m 2' 37'' 818 m 1' 30'' 610 m 7' 788 m 9'

Spar Express Hoboken

779 m 2' 45'' 911 m 1' 27'' 642 m 9' 779 m 9'

Delhaize Hoboken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 846 m 12' 1 km 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,8 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Hoge Beuken".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hydepark".

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid, De Lijn - F2 - Eilandje - Hoboken Zwaantjes Feestram avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" à 1 minute en voiture."Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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