Maison à vendre - Hoboken RBV14398

Drogedokstraat 12 2660 Hoboken

399 000 €

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RBV14398

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 102 m² Jardin
Drogedokstraat 12 2660 Hoboken
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Description

Ligging: Deze gerenoveerde woning (2024) is gelegen in de Drogedokstraat, een rustige straat in Hoboken. De ligging is ideaal: nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en invalswegen. Ook het centrum van Hoboken en diverse groene parken liggen op wandelafstand, waardoor je kan genieten van een aangename en praktische woonomgeving. Beschrijving: Bij het betreden van deze instapklare woning kom je binnen in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit betreed je de lichtrijke leef- en eetruimte met open keuken, ideaal voor wie houdt van een moderne en open indeling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra badkamer, uitgerust met douche en toilet. Achteraan ontdek je de ruime tuin, perfect voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, evenals een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, dressing of hobbykamer. Op deze verdieping vind je bovendien een moderne badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer, ideaal als derde slaapkamer, studio of polyvalente ruimte. Ook is er een grote en droge kelder aanwezig. Bijzonderheden -Volledige renovatie in 2024 - Geïsoleerd dak: hellend dak 16cm MW en plat dak 16cm MW - Bewoonbare opp. 151m² cfr EPC - Tuin 102m² + voortuin - EK wordt conform gemaakt - Asbest wordt verwijderd

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 379 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

102 m²

Surface totale du terrain

211 m²

Surface constructible

73 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260116-0003776631-RES-1

Date de validité PEB

16/01/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV14398 Réf. vendeur: 288951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

861 m 2' 52'' 1,2 km 2' 12'' 774 m 10' 861 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

1 km 3' 1,5 km 2' 55'' 902 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,3 km 4' 1,5 km 2' 35'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,4 km 5' 1,6 km 2' 44'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,1 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

279 m 3'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

279 m 3'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

502 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,5 km 31'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,5 km 31'

Gares

Hoboken-Polder

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,7 km 42' 10,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,3 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Baron Sadoin

148 m 1' 47''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,3 km 4' 1,5 km 2' 37'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Delhaize Hoboken

1,6 km 6' 2,2 km 3' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Spar Kruibeke

2,1 km 21' 15,2 km 17' 1,6 km 41' 2 km 41'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,4 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (17 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se situe à 3 minutes en voiture."Kinderdagverblijf Jumbo" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Sint-Agnes" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Baron Sadoin".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

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