Maison à vendre - Hoboken RBV93029

Drogedokstraat 12 2660 Hoboken

379 000 €

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RBV93029

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 102 m² Jardin
Drogedokstraat 12 2660 Hoboken
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Description

Situation : Cette maison rénovée (2024) est située dans Drogedokstraat, une rue calme de Hoboken. L'emplacement est idéal : à proximité des transports publics, des magasins, des écoles et des voies d'accès. Le centre de Hoboken et divers parcs verts sont également accessibles à pied, ce qui vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Description : En entrant dans cette maison prête à être emménagée, vous pénétrez dans le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités. De là, vous entrez dans le salon et la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour ceux qui aiment un agencement moderne et ouvert. A côté de la cuisine se trouve une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et de toilettes. A l'arrière, vous découvrirez le jardin spacieux, parfait pour se détendre, faire jouer les enfants ou passer des soirées agréables avec les amis et la famille. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de taille normale, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait parfaitement servir de bureau, de dressing ou de salle de loisirs. À cet étage, vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche, toilettes et lavabo. Au deuxième étage se trouve un grenier spacieux, idéal pour une troisième chambre, un studio ou une pièce polyvalente. Il y a également une grande cave sèche. Détails - Rénovation complète en 2024 - Toit isolé : toit en pente 16cm MW et toit plat 16cm MW - Nouvelle chaudière + radiateurs - Nouvelles fenêtres HR + - Surface habitable 151m² cfr EPC - Jardin 102m² + jardin avant - EK sera mis en conformité - Désamiantage Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 379 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

102 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

211 m²

Surface constructible

73 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260116-0003776631-RES-1

Date de validité PEB

16/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93029 Réf. vendeur: 312967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

861 m 2' 52'' 1,2 km 2' 12'' 774 m 10' 861 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

1 km 3' 1,5 km 2' 55'' 902 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,3 km 4' 1,5 km 2' 35'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,4 km 5' 1,6 km 2' 44'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,1 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

279 m 3'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

279 m 3'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

502 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,5 km 31'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,5 km 31'

Gares

Hoboken-Polder

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,7 km 42' 10,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,3 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Baron Sadoin

148 m 1' 47''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,3 km 4' 1,5 km 2' 37'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Delhaize Hoboken

1,6 km 6' 2,2 km 3' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Spar Kruibeke

2,1 km 21' 15,2 km 17' 1,6 km 41' 2 km 41'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,4 km 7'

Éducation

Vivre près de Drogedokstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool", à 12 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Jumbo" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Sint-Agnes", une école primaire à seulement 16 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 13 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Baron Sadoin".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (17 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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