Maison à vendre - Hoboken RBV93059

Kapelstraat 208 2660 Hoboken

485 000 €

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RBV93059

  • 5 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 208 Kapelstraat, dans la charmante ville de Hoboken. Offrant une surface habitable de 244 m², cette maison entièrement rénovée en 1968 allie confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel calme. Elle est proposée au prix de 485 000 €, sans TVA, avec une disponibilité immédiate, ce qui constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et clé en main dans la région. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et d’un EPC de catégorie C, attestant de ses performances énergétiques maîtrisées. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée soignée menant à un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à une porte-fenêtre donnant accès à une grande terrasse et un jardin généreux de 300 m², orienté nord. La pièce à vivre, ouverte et conviviale, est parfaitement adaptée pour recevoir ou se détendre en famille, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing ou bureau attenant, ainsi que deux salles de bains modernes équipées d’une douche, d’un bain, d’une double vasque et de toilettes. Un garage intérieur, une deuxième salle de bain supplémentaire et un espace pour le stockage viennent compléter ce bien d’exception. Située dans un quartier résidentiel privilégié de Hoboken, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers facilitant vos déplacements vers Anvers ou d’autres zones clés. La localisation stratégique permet également un accès facile aux infrastructures essentielles tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

300 m²

Surface constructible

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20220829-0002658527-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93059 Réf. vendeur: 312929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

319 m 1' 3'' 593 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

491 m 1' 38'' 953 m 1' 48'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

805 m 2' 41'' 987 m 1' 28'' 735 m 9' 805 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

877 m 2' 55'' 1,1 km 1' 36'' 803 m 10' 877 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

102 m 1' 14''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

100 m 1' 12''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

100 m 1' 12''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2 km 24'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 4' 1,4 km 2' 20'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,2 km 40' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,7 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

776 m 2' 35'' 640 m 9' 776 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cockerillhof

168 m 2' 1''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

724 m 2' 34'' 959 m 1' 30'' 596 m 8' 626 m 8'

Delhaize Hoboken

1,1 km 4' 1,6 km 2' 17'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Hoboken

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 11' 2 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 7'

Transports

Habiter à proximité de Kapelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La station "Velo Antwerpen - Cockerillhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Jumbo" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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