Maison à vendre - Hoboken RBV93059

Kapelstraat 208 2660 Hoboken

485 000 €

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RBV93059

  • 5 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 208 Kapelstraat, dans la charmante ville de Hoboken. Offrant une surface habitable de 244 m², cette maison entièrement rénovée en 1968 allie confort et fonctionnalité dans un environnement résidentiel calme. Elle est proposée au prix de 485 000 €, sans TVA, avec une disponibilité immédiate, ce qui constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et clé en main dans la région. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et d’un EPC de catégorie C, attestant de ses performances énergétiques maîtrisées. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée soignée menant à un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à une porte-fenêtre donnant accès à une grande terrasse et un jardin généreux de 300 m², orienté nord. La pièce à vivre, ouverte et conviviale, est parfaitement adaptée pour recevoir ou se détendre en famille, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing ou bureau attenant, ainsi que deux salles de bains modernes équipées d’une douche, d’un bain, d’une double vasque et de toilettes. Un garage intérieur, une deuxième salle de bain supplémentaire et un espace pour le stockage viennent compléter ce bien d’exception. Située dans un quartier résidentiel privilégié de Hoboken, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers facilitant vos déplacements vers Anvers ou d’autres zones clés. La localisation stratégique permet également un accès facile aux infrastructures essentielles tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

300 m²

Surface constructible

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20220829-0002658527-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93059 Réf. vendeur: 312929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

319 m 1' 3'' 593 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

491 m 1' 38'' 953 m 1' 48'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

805 m 2' 41'' 987 m 1' 28'' 735 m 9' 805 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

877 m 2' 55'' 1,1 km 1' 36'' 803 m 10' 877 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

102 m 1' 14''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

100 m 1' 12''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

100 m 1' 12''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2 km 24'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 4' 1,4 km 2' 20'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,2 km 40' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,7 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

776 m 2' 35'' 640 m 9' 776 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cockerillhof

168 m 2' 1''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

724 m 2' 34'' 959 m 1' 30'' 596 m 8' 626 m 8'

Delhaize Hoboken

1,1 km 4' 1,6 km 2' 17'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Hoboken

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 11' 2 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Kapelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kioskplaats".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Cockerillhof" à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" est à 6 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Jumbo" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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