Maison à vendre - Hoboken RBW45189

Kapelstraat 208 2660 Hoboken

485 000 €

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RBW45189

  • 5 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Kapelstraat 208 2660 Hoboken
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Description

Cette résidence d’exception, proposée à la vente au prix de 485 000 €, est idéalement située à Hoboken, plus précisément au 208, Kapelstraat. Offrant une surface habitable généreuse de 244 m², cette demeure rénovée en profondeur allie confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel calme. Construite en 1968, la maison bénéficie d’une rénovation complète qui lui confère un caractère moderne tout en respectant son architecture initiale. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, accompagnées d’une surface complémentaire aménagée en dressing ou bureau, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d’un foyer recherchant des espaces polyvalents. La présence de deux salles de bains contemporaines, dont une attenante à la chambre principale et dotée d’un ensemble complet avec baignoire, douche double, lavabo et toilettes, témoigne d’un souci évident de bien-être et de confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée soignée avec rangement pratique, menant directement à une garage intérieur privatif, facilitant le stationnement en toute sécurité. L’espace de vie principal, lumineux grâce à de larges baies vitrées et une porte coulissante, offre une belle ouverture sur un vaste jardin orienté nord, étendu sur une parcelle totale de 300 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, est pensée pour accueillir aussi bien les repas en famille que la réception d’invités. Un second sanitaire pour invités complète harmonieusement cet étage. La deuxième étage s’organise autour de quatre chambres supplémentaires de dimensions généreuses, assurant une flexibilité optimale dans l’aménagement des espaces privés. La maison est chauffée au gaz et répond aux normes énergétiques actuelles avec un certificat EPC de classe C (204 kWh/m²/an), garantissant une consommation maîtrisée. L’emplacement à Hoboken offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports publics. La proximité des grands axes facilite également l’accès rapide au centre d’Anvers, tout en profitant du calme d’un quartier paisible. Cette propriété disponible immédiatement représente une opportunité rare sur le marché, combinant espace, modernité et confort dans un environnement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans délai. Ce bien immobilier est référencé sous le numéro RBW45189 et vous attend pour devenir votre nouveau lieu de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

300 m²

Surface constructible

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20220829-0002658527-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45189 Réf. vendeur: 328473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

319 m 1' 3'' 593 m 1' 5'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

491 m 1' 38'' 953 m 1' 48'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

805 m 2' 41'' 987 m 1' 28'' 735 m 5' 805 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

877 m 2' 55'' 1,1 km 1' 36'' 803 m 4' 877 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

102 m 1' 14''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

100 m 1' 12''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

100 m 1' 12''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2 km 24'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 4' 1,4 km 2' 20'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,2 km 40' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,7 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

776 m 2' 35'' 640 m 9' 776 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cockerillhof

168 m 2' 1''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

724 m 2' 34'' 959 m 1' 30'' 596 m 5' 626 m 8'

Delhaize Hoboken

1,1 km 4' 1,6 km 2' 17'' 916 m 9' 1,1 km 13'

Colruyt Hoboken

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 9' 2 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Kapelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Jumbo" est à 4 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 10 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Cockerillhof" à 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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