Maison à vendre, Hoboken RBW73543

Maalbootstraat 7 , 2660 Hoboken

249 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain 21 m² Jardin

Description

Situation : Cette maison à rénover est située à Hoboken, dans un endroit central et facilement accessible. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent à proximité. Grâce à sa situation favorable, vous y vivez tranquillement, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Description : L'entrée se fait par le hall d'entrée qui donne accès à une première pièce. Cette pièce peut parfaitement servir de bureau, de salle de répétition ou de chambre supplémentaire. A l'arrière se trouve une pièce supplémentaire avec douche. Depuis cette pièce, vous avez accès à la cour de 21 m², où vous pourrez profiter d'un agréable moment en plein air en toute intimité. Au premier étage, vous trouverez le salon spacieux et lumineux, suivi de la cuisine et de la salle de bains, équipée d'une baignoire avec fonction douche. Le deuxième étage comprend deux chambres de taille normale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. Détails : - Maison à rénover avec beaucoup de potentiel - 4 chambres à coucher - Pièces supplémentaires et cour - Surface habitable 180m² cfr EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 530 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 21 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 94 m²

Surface constructible 82 m²

Profondeur du terrain 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 465 kWh/m²/an

Référence PEB 3817765-RES-1

Date de validité PEB 06/03/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73543 Réf. vendeur: 334194 Dernière modification: 10/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Nello Crèches

515 m · 1' 43'' 785 m · 1' 28'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

999 m · 3' 1,2 km · 1' 51'' 877 m · 11' 999 m · 12'

Vrije Lagere School Sint-Agnes Écoles primaires

999 m · 3' 1,2 km · 1' 51'' 877 m · 11' 999 m · 12'

Sint-Agnesinstituut Middenschool Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 943 m · 10' 1,1 km · 13'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

11,8 km · 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km · 8'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken Bus

167 m · 2'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

168 m · 2' 1''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

168 m · 2' 1''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem Trams

2,2 km · 26'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,2 km · 26'

Hoboken-Polder Gares

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 44'' 1,2 km · 11' 1,4 km · 17'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

9,4 km · 41' 10,3 km · 12' 0 m · 0''

Infrax Bornes de recharge

1,9 km · 2' 36''

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

970 m · 3' 746 m · 12' 970 m · 12'

Donkey - Hoboken Sint Jozefkerk Fietsenrek Vélos en libre-service

205 m · 2' 27''

Magasins

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats Supermarchés

918 m · 3' 1,2 km · 1' 53'' 734 m · 10' 820 m · 10'

Delhaize Hoboken

1,3 km · 4' 1,8 km · 2' 40'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Hoboken

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 9' 2,1 km · 26'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

4,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

39,9 km · 34' 28,4 km · 2º 1'

Beveren

18,2 km · 21' 8,6 km · 43'

Saint-Nicolas

27,6 km · 24' 15,7 km · 1º 6'

Malines

25,1 km · 21' 21,8 km · 1º 20'

Alost

59,4 km · 43' 40 km · 2º 52'

Anvers

8,7 km · 13' 7,5 km · 32'

Éducation

Vivre près de Maalbootstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Nello" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Hoboken Sint Jozefkerk Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Hoboken RBW73543

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Hoboken ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Transports

Services

Maison à vendre, Hoboken RBW73543

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Hoboken ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Hoboken ?