Tourisme
Habiter à proximité d'Aartselaarstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".
Maison à vendre, Hoboken RBX39853
Aartselaarstraat 255, 2660 Hoboken
209 000 €
3 Chambre(s)
119 m²
1 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse
Description
Maison à rénover (119 m²) avec 3 chambres et une terrasse à Hoboken Dans la rue Aartselaarstraat, vous bénéficiez d'un emplacement central, à la limite entre Hoboken et Wilrijk. Les commerces, supermarchés, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les principales voies d'accès et l'autoroute ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Un emplacement pratique avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Cette maison constitue un excellent point de départ pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte. Grâce à son agencement pratique et à sa surface disponible, vous pourrez y créer une maison familiale chaleureuse, entièrement à votre goût. De plus, l’installation électrique est conforme aux normes et les fenêtres sont équipées de double vitrage en bois et en PVC. On entre dans le hall d’entrée et le palier. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce polyvalente/chambre de 14 m², une buanderie spacieuse de 8 m² et, tout au fond, la salle de bains de 8 m², équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées pour les invités dans le couloir, ainsi que le salon avec cuisine ouverte, qui occupent ensemble une superficie d’environ 25 m². À l’arrière se trouve une pièce supplémentaire lumineuse de 10 m², idéale comme salle à manger, bureau ou coin salon convivial. De là, vous accédez à la terrasse orientée nord. L’étage supérieur comprend deux autres chambres de 8 m² et 12 m². Enfin, la maison dispose d’une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Vous recherchez un logement abordable offrant un grand potentiel, que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 119 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
209 000 €
Revenu cadastral
374 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
119 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
45 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
533 kWh/m²/an
Référence PEB
0003924024-RES-1
Date de validité PEB
28/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Het Speelkasteel
Crèches
Vrije Basisschool - Don Bosco
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Don Bosco
Écoles primaires
Don Bosco Hoboken Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
29b - Antwerpen - Boom
Bus
29a - Antwerpen - Boom
29b - Boom - Antwerpen
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Infrax
Bornes de recharge
Cambio - Hollebeek
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Coã¶peratielaan
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Hoboken
Supermarchés
Spar Express Hoboken
Carrefour Market Wilrijk (Valaar)
Tourisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hollebeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Coã¶peratielaan" à 4 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 29b - Antwerpen - Boom, 29a - Antwerpen - Boom avec une station située à 2 minutes à pied, 29b - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Hoboken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hoboken" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Don Bosco Hoboken Middenschool" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Het Speelkasteel" (crèche) est accessible en 1 minute.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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