Maison à vendre - Malines RBU95827

Située en plein cœur de Mechelen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner habitation et activité commerciale. La propriété, datant de 1931, se distingue par son architecture typique et son potentiel d'aménagement. Son prix de 280 000 € en fait une offre compétitive dans cette région dynamique, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une surface habitable de 119 m². La résidence est vendue sans TVA, ce qui est souvent avantageux pour les acheteurs soucieux de maîtriser leur budget global. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié permet une transaction fluide, idéale pour ceux qui cherchent à s’installer rapidement ou à débuter une activité commerciale. Le bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, équipé d’une cuisine moderne et de surfaces de travail généreuses, idéal pour une petite entreprise, un atelier ou un commerce. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle abondante, renforçant l’attractivité de cet espace. À l’étage, vous découvrirez une habitation avec une chambre, accompagnée d’une salle de bain bien entretenue comprenant une double vasque et un baignoire, parfait pour assurer confort et détente. La cuisine pratique dispose de nombreux rangements et d’appareils modernes, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Le bâtiment bénéficie également de deux façades, d’un petit jardin de 54 m² et d’un accès à l’eau et au gaz, renforçant la fonctionnalité du lieu. L’emplacement de cette propriété à Mechelen constitue un véritable atout. La ville, connue pour son patrimoine historique et sa vitalité économique, offre un environnement idéal pour une résidence multifonctionnelle. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, mais proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun. La réglementation locale permet une utilisation résidentielle ou commerciale, avec une orientation claire vers le développement durable et la rénovation énergétique. Avec un certificat électrique conforme et une performance énergétique correcte (EPC de 405 kWh/m²/an), cette résidence répond aux exigences modernes tout en conservant le charme d’un bâtiment ancien. N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et découvrir le potentiel qu’il recèle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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