Maison à vendre - Heffen RBU32925 Option

Molenweg 3 2801 Heffen

170 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU32925

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • Jardin
Molenweg 3 2801 Heffen
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Description

Découvrez cette charmante opportunité d’investissement située à Heffen, une localité qui conjugue harmonieusement tranquillité et proximité des commodités urbaines. Cette résidence à rénover, proposée au prix attractif de 170 000 €, offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans un environnement paisible tout en restant connecté à la dynamique de Mechelen, ville voisine. La propriété, construite en 1963, présente une surface habitable de 76 m² répartie judicieusement sur deux chambres, avec une cuisine et une salle de bain à moderniser selon vos préférences. Son orientation sud-est de la façade garantit une luminosité naturelle appréciable, tandis que sa configuration avec trois façades confère une luminosité optimale et une ventilation naturelle. Les caractéristiques de cette maison incluent un terrain d’une superficie de 86 m² constructibles, avec un jardin propice à la détente ou à l’aménagement d’un espace extérieur selon vos envies. La maison dispose également d’une cave pratique pour le rangement, ainsi que d’un système de chauffage au bois, ce qui constitue un avantage certain pour maîtriser ses coûts de chauffage lors des saisons plus froides. Étant donné qu’elle n’est pas encore occupée, vous pourrez envisager un aménagement personnalisé dès l’acquisition. La propriété bénéficie également de water connections et d’un permis en cours pour les démarches administratives liées à la rénovation, dont un landmetersplan en attente. Avec un EPC classé F (1561 kWh/m² par an), cette résidence demande une mise à jour énergétique, offrant ainsi une excellente occasion d’intégrer des solutions modernes et durables. Située dans un environnement où la réglementation urbaine est favorable, cette maison est située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, ce qui rassurera les futurs propriétaires ou investisseurs. La proximité de Heffen avec Mechelen offrent un accès facilité aux écoles, commerces et transports, tout en conservant le charme d’un village authentique. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte vous permet d’envisager rapidement le début des travaux ou d’organiser votre futur projet résidentiel ou locatif. N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 319 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1561 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910-0003683196-RES-1

Date de validité PEB

10/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32925 Réf. vendeur: 260508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Man Christa En Emily Vandewalle

2 km 9' 2,9 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Vlieger

505 m 2' 42'' 513 m 57'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Vlieger

505 m 2' 42'' 513 m 57'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

6 km 20' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 2' 22''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,1 km 7'

Bus

De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen

257 m 3'

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

257 m 3'

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

364 m 4'

Gares

Willebroek

5,9 km 22' 6,3 km 8' 5,1 km 30' 5,8 km 1º 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,9 km 1º 9' 22,1 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

22,3 km 1º 21' 24,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wayenborgstraat 12

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

359 m 1' 59'' 359 m 4' 359 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Heffen Centrum 2e2p

135 m 1' 37''

Supermarchés

Proxy Delhaize Leest

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Okay Blaasveld

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,7 km 20' 2,8 km 34'

Lidl Mechelen

5,6 km 19' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Atomium

25,4 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,2 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

25,4 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

32,5 km 29'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

9,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen, De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Vlieger", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Man Christa En Emily Vandewalle" et se trouve à 24 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciale Middenschool" à 6 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Heffen Centrum 2e2p" à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heffen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wayenborgstraat 12") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Willebroek".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Leest" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Blaasveld" (3 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Atomium" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".

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