Maison à vendre - Leest RBW12498

Winkelstraat 6 2811 Leest

1 095 000 €

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RBW12498

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette exceptionnelle résidence à vendre à Leest, proposée au prix de 1 095 000 €, s’inscrit dans un cadre privilégié sur un vaste terrain de 3 100 m² orienté sud-ouest offrant une vue campagnarde remarquable. Construite en 2017, cette villa moderne et spacieuse déploie une surface habitable de 200 m² organisée sur deux niveaux. L’entrée principale ouvre sur un hall d’accueil avec un toilette pour invités, tandis qu’un bureau pouvant également servir de première chambre complète le rez-de-chaussée. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, comprend un espace repas et un salon jouxtant une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine. Attenante à cette cuisine, une buanderie/buanderie spacieuse permet un accès direct à un double garage intégré, pratique pour un usage professionnel ou personnel. L’étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain privée et dressing en enfilade. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bain commune, idéale pour une famille. La configuration de la maison privilégie le confort et l’intimité tout en offrant des volumes généreux et ergonomiques. La propriété profite également d’un excellent bilan énergétique, avec un certificat EPC noté E51 (89,62 kWh/m²/an), grâce notamment à l’installation de panneaux photovoltaïques et d’un système de chauffage par pompe à chaleur électrique. La résidence est équipée de trois toilettes au total et bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique. Située dans une zone d’urbanisme agricole sans risque d’inondation et avec droit de préemption, cette villa séduit par sa localisation géographique idéale : entourée de verdure tout en offrant un accès facilité aux axes vers Mechelen, Anvers et Bruxelles. Le terrain ensoleillé développe un jardin ainsi qu’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Quatre places de parking extérieures complètent l’offre, en plus des deux garages fermés. Ce bien immobilier unique constitue une opportunité rare sur le marché local. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite, il est conseillé de contacter VMV-VASTGOED au Tel 052 503 503 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • Revenu cadastral: 1 679 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

12025-G-2015/0449/EP01884/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

01/05/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12498 Réf. vendeur: 2285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Man Christa En Emily Vandewalle

1,1 km 5' 1,1 km 2' 14'' 825 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

1 km 4' 1,6 km 2' 51'' 848 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

1 km 4' 1,6 km 2' 51'' 848 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Kobos Secundair III

5,5 km 20' 6,3 km 8' 4,2 km 47' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,1 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 89 - Puurs - Breendonk - Tisselt - Mechelen

1,2 km 14'

De Lijn - 4 - Muizen - Mechelen Veemarkt - Battel - Leest

1,2 km 14'

De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs

1,2 km 15'

Gares

Kapelle-Op-Den-Bos

5,2 km 22' 5,6 km 7' 4 km 46' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 13' 26,5 km 21' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

21,4 km 1º 19' 23,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wayenborgstraat 12

6,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Leest

944 m 5' 671 m 11' 944 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Leest Dorp 3e2p - Fietsrek

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Leest

1 km 4' 1,6 km 2' 48'' 826 m 12' 1 km 12'

Spar Hombeek

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2,1 km 29' 2,5 km 29'

Okay Blaasveld

3,8 km 16' 4,7 km 6' 3,2 km 45' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Atomium

26,1 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,2 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 31'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

9,8 km 11'

Éducation

Vivre près de Winkelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Kobos Secundair III" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Man Christa En Emily Vandewalle", à 14 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Niklaas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 4 - Muizen - Mechelen Veemarkt - Battel - Leest, De Lijn - 89 - Puurs - Breendonk - Tisselt - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 11 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 22 minutes.À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Leest" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hombeek" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Blaasveld" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kapelle-Op-Den-Bos" : 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Leest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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