Maison à vendre - Muizen RBT99422

Leuvensesteenweg 336 2812 Muizen

359 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT99422

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Parfaite maison prête à être emménagée avec 2 (éventuellement 3 !) chambres à coucher, idéalement située à Muizen - près de Mechelen. Cette belle maison a été largement modernisée et optimisée depuis 2018. La maison est équipée de tout le confort moderne et un EPC extrêmement favorable a été obtenu, grâce, entre autres, à une chaudière à condensation récente, à la climatisation, aux panneaux solaires et à la batterie domestique. Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable et lumineux avec une cuisine ouverte adjacente, une maison idéale pour recevoir. À l'avant du rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée séparé, idéal comme vestiaire et pour ranger les vélos et les voitures, entre autres. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à une grande chambre à coucher avec climatisation et armoire sur mesure. La salle de bains est équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Au deuxième étage se trouve une chambre d'enfant spacieuse, qui peut être divisée en deux chambres plus petites si vous le souhaitez. Et si vous ne voulez pas rester à l'intérieur, vous pouvez vous détendre sur la grande terrasse et dans l'agréable jardin de ville, parfaitement orienté sud-ouest. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à proximité de Malines, des écoles et des magasins. La facilité d'accès est également un atout, une situation centrale entre Bruxelles et Anvers, Malines et Louvain, à proximité de la ville de Malines, de la gare et de la piste cyclable. Visites uniquement sur rendez-vous, info gratuite au bureau : Tel 015/755 444 ou Contact Disponibilité au plus tard le 1er février 2026. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 507 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A partir du : 01/02/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20250623-0003631858-RES-1

Date de validité PEB

23/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT99422 Réf. vendeur: 6456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Basiel & Babette

285 m 57'' 285 m 22'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

694 m 2' 18'' 694 m 56'' 650 m 6' 693 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

694 m 2' 18'' 694 m 56'' 650 m 6' 693 m 8'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

2,1 km 7' 4 km 6' 1,7 km 20' 2,1 km 25'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 4 - Leest - Battel - Mechelen Veemarkt - Muizen

77 m 55''

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

77 m 55''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

77 m 55''

Gares

Muizen

1,2 km 6' 1 km 1' 31'' 672 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

20 km 1º 19' 20,6 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

22,2 km 1º 20' 24,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

433 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - A Nobelstraat

391 m 1' 18'' 390 m 5' 390 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Station Muizen 3e3p - Fietsrek

1,1 km 14'

Supermarchés

Lidl Mechelen

405 m 1' 26'' 405 m 33'' 405 m 5' 405 m 5'

Proxy Delhaize Muizen

978 m 3' 978 m 1' 31'' 913 m 6' 978 m 12'

Aldi Mechelen

1 km 4' 1 km 1' 41'' 902 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Atomium

26,4 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

21,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

31,5 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 10'

Éducation

"Colomaplus 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Basiel & Babette" à 3 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 22 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 4 - Leest - Battel - Mechelen Veemarkt - Muizen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Louvain ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mechelen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Muizen Mechelen") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Station Muizen 3e3p - Fietsrek" à seulement 14 minutes à pied.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - A Nobelstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Muizen".

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Documents

e157136ca01147d685025eaaa4b47f6b.pdf

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