• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Jan Frans van Geelstraat 1 2812 Muizen

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Description

Situé au cœur de Muizen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un foyer alliant charme, confort et emplacement privilégié. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. La maison, construite en 1930, a été entièrement modernisée, garantissant un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de son architecture authentique. Elle dispose d'une surface habitable de 120 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres, une salle de bain rénovée, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec de grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. La buanderie pratique et les espaces de rangement complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. En outre, un garage attenant, accessible via une entrée latérale, permet de stationner en toute sécurité une voiture, tandis que deux places extérieures offrent encore plus de commodité pour accueillir visiteurs ou famille. L’emplacement de cette résidence est idéal pour profiter pleinement des atouts de Muizen. À distance de marche, vous trouverez tous les commerces locaux, écoles, restaurants et options de divertissement qui font la renommée du quartier. La proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l’E19 et la R6 facilite les déplacements vers Mechelen, Leuven, Bruxelles ou Anvers, permettant d’accéder facilement aux centres urbains tout en profitant d’un environnement paisible. La maison bénéficie également d’un extérieur soigné avec un jardin privé de 160 m² orienté au nord, offrant un espace extérieur idéal pour les activités en famille ou pour recevoir des amis. La terrasse attenante invite à profiter des belles journées en toute convivialité. Pour renforcer son efficacité énergétique, cette résidence est équipée de huit panneaux solaires, ce qui en fait une habitation économique et respectueuse de l’environnement. En résumé, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour un acquéreur souhaitant s’installer dans un quartier recherché de Muizen tout en bénéficiant d’un logement moderne, bien entretenu et doté d’un extérieur attrayant. La combinaison d’un intérieur rénové avec soin, d’un emplacement stratégique et d’un excellent rapport qualité-prix en fait une offre très attractive sur le marché immobilier local. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans la charmante commune de Muizen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 390 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

155 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

87 kWh/m²/an

Référence PEB

20250502-0003591044-RES-1

Date de validité PEB

02/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17325 Réf. vendeur: 259785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Diep In De Zee

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 995 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bel

394 m 1' 18'' 394 m 52'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bel

348 m 1' 9'' 348 m 45'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

3,5 km 13' 5,8 km 8' 2,4 km 16' 3,3 km 39'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 4 - Leest - Battel - Mechelen Veemarkt - Muizen

23 m 17''

De Lijn - 4 - Muizen - Mechelen Veemarkt - Battel - Leest

107 m 1' 17''

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

592 m 7'

Gares

Muizen

770 m 5' 861 m 1' 28'' 380 m 5' 380 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

19,9 km 1º 20' 21,2 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

23,2 km 1º 29' 26,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Muizen

623 m 2' 17'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Station Muizen 3e3p - Fietsrek

285 m 3'

Supermarchés

Lidl Mechelen

980 m 4' 1,4 km 2' 6'' 793 m 10' 793 m 10'

Proxy Delhaize Muizen

1,1 km 4' 1,6 km 2' 28'' 788 m 10' 788 m 10'

Aldi Mechelen

2,4 km 9' 2,9 km 4' 1,6 km 18' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Atomium

26,9 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

21,8 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,1 km 29'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

6,6 km 9'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Atomium".

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Mechelen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mechelen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Colomaplus 3" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Bel", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang Diep In De Zee" à 15 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 4 - Muizen - Mechelen Veemarkt - Battel - Leest, De Lijn - 4 - Leest - Battel - Mechelen Veemarkt - Muizen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Station Muizen 3e3p - Fietsrek" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Une gare SNCB ("Muizen") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Muizen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Muizen Mechelen") se trouve à 2 minutes en voiture.

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