Maison à vendre - Rijmenam RBU17333

Eertberglei 42 2820 Rijmenam

175 000 €

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RBU17333

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Situé dans le charmant village de Rijmenam, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix au cœur de la nature. Avec un prix fixé à 175 000 €, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un environnement serein. La maison, construite en 1969, dispose d’une surface habitable d’environ 55 m², comprenant une chambre, une salle de bains, une toilette, et un espace intérieur à moderniser selon vos goûts et vos besoins. La bâtisse est située sur un terrain généreux de plus de 1 000 m², entourée d’un jardin verdoyant, offrant un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. La localisation est stratégique : nichée dans une rue sans issue en pleine campagne, elle bénéficie d’une intimité totale tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Rijmenam. La proximité avec les principales routes vers Mechelen, Leuven et Bruxelles facilite également les déplacements quotidiens ou de loisirs. Ce bien immobilier, classé en zone de vacances et de loisirs, est destiné uniquement à un usage secondaire, ce qui en limite l’usage principal. Il comprend également un wateraansluiting, un water raccordement, en plus d’un terrain spacieux qui peut accueillir divers aménagements tels qu’un abri de jardin, une serre ou encore une garage. Cependant, il est important de noter que plusieurs éléments comme le tuinhuis (abri de jardin), le garage et la serre ne disposent pas encore d’un permis de construire, ce qui nécessite une attention particulière lors du projet de rénovation. La maison possède une bonne orientation ouest, permettant de profiter pleinement du soleil en fin de journée. Son certificat énergétique indique une consommation de 1038 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en août 2035, mais la certification électrique doit être renouvelée. La propriété est disponible immédiatement après signature de l’acte notarié. Si vous souhaitez exploiter cette opportunité pour transformer cette bâtisse en un refuge de rêve ou simplement investir dans un terrain avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique propriété à Rijmenam.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 252 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1058 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1038 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003658259-RES-1

Date de validité PEB

04/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de séjour récréatif

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17333 Réf. vendeur: 259675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabine, Wim En Kelly

2,3 km 9' 3,6 km 5' 1,8 km 25' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Knipoog

990 m 3' 990 m 1' 58'' 990 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Knipoog

990 m 3' 990 m 1' 58'' 990 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Michielsinstituut

3,3 km 13' 4,8 km 7' 2,6 km 38' 3,3 km 40'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,6 km 17'

Bus

De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

1,8 km 22'

De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

1,8 km 22'

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

1,8 km 22'

Gares

Boortmeerbeek

5,8 km 26' 6,3 km 10' 5,1 km 45' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Brussels Airport

22,3 km 1º 37' 27,9 km 27' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25,9 km 1º 31' 32,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kleinbeeklei 34

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

3,3 km 13' 2,5 km 37' 3,3 km 39'

Vélos en libre-service

Donkey - Bonheiden Mart 4e

1,3 km 15'

Supermarchés

Colruyt Keerbergen

3,2 km 19' 4,9 km 6' 2,4 km 37' 3,2 km 39'

Carrefour Express Rijmenam

2,9 km 14' 3,2 km 6' 2,6 km 15' 2,9 km 34'

Delhaize Keerbergen

3,6 km 14' 5,1 km 7' 2,7 km 42' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

30 km 32'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,6 km 31'

Activités

Centre Sortilège.be

28,5 km 30'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

6,5 km 10'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 31 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Keerbergen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Rijmenam" (6 minutes en voiture), "Delhaize Keerbergen" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keerbergen Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boortmeerbeek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kleinbeeklei 34") est à seulement 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 17 minutes.La station "Donkey - Bonheiden Mart 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Knipoog", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Michielsinstituut" à 7 minutes en voiture."Sabine, Wim En Kelly" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

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