Maison à vendre - Willebroek RBU87998

Appeldonkstraat 165 2830 Willebroek

179 000 €

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RBU87998

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Willebroek, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Avec un prix attractif de 179 000 €, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente un potentiel important grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Construite en 1930, cette propriété bénéficie d'une superficie habitable de 105 m², répartie intelligemment sur deux niveaux. Elle comprend trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé au rez-de-chaussée. La cuisine, située à l’arrière, donne accès à une belle terrasse orientée sud-ouest, d'une surface de 56 m², parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. L’intérieur de la maison, bien que nécessitant une rénovation, présente un agencement pratique avec un séjour qui sert actuellement de chambre, et une salle à manger lumineuse accessible depuis le corridor. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat énergétique EPC classé C, avec une consommation annuelle estimée à 281 kWh/m². Elle dispose également d’une façade de 4 mètres de large et d’un terrain d’une superficie totale de 188 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Delhaize, Albert Heijn et Lidl, facilitant ainsi la vie quotidienne. La proximité des principales voies d’accès garantit une excellente connectivité vers le reste de la région, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour cette maison à rénover selon vos préférences. Ce bien immobilier offre un potentiel élevé pour créer la maison de vos rêves ou pour réaliser un investissement locatif dans une zone prisée. La configuration et l’emplacement en font une option idéale pour quelqu’un cherchant à personnaliser son avenir tout en bénéficiant d’un prix compétitif. Pour explorer cette opportunité ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Ce type de propriété ne reste pas longtemps sur le marché, alors prenez rapidement contact afin de ne pas manquer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans la région de Willebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

188 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20241218-0003484596-RES-1

Date de validité PEB

18/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU87998 Réf. vendeur: 1292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhuisje

1,8 km 11' 2,3 km 4' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Venneke

946 m 4' 1,2 km 1' 58'' 691 m 11' 899 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Venneke

946 m 4' 1,2 km 1' 58'' 691 m 11' 899 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

969 m 5' 1,2 km 1' 55'' 650 m 12' 969 m 12'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

583 m 41''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

16,5 km 13'

Bus

De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom

659 m 8'

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

656 m 8'

De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom

659 m 8'

Gares

Willebroek

702 m 4' 911 m 1' 20'' 702 m 9' 702 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,9 km 1º 12' 19,7 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

25,5 km 1º 56' 34,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

1,3 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

6,2 km 26' 5,4 km 39' 6,2 km 1º 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek Station 4e4p

707 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

1,4 km 6' 2,2 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Willebroek

1,8 km 8' 2,1 km 3' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Lidl Willebroek

1,5 km 7' 1,8 km 2' 47'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Atomium

24 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,8 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

27,4 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

6,1 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité d'Appeldonkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Atomium" à 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 86 - Mechelen - Willebroek - Boom, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Willebroek" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Bengelhuisje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Willebroek" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Willebroek Station 4e4p" à 8 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (13 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Willebroek" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 21 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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