Maison à vendre - Rumst RBT87864

Vissersstraat 38 2840 Rumst

280 000 €

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RBT87864

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence entièrement rénovée est située au cœur du centre-ville de Rumst, à l'adresse Vissersstraat 38. Elle se trouve dans une rue historique caractérisée par des maisons d'ouvriers et de citoyens du 19e et 20e siècle, ce qui ajoute à son charme authentique. La localisation centrale permet un accès facile aux écoles, aux transports en commun et aux commodités locales, faisant de cette propriété un choix pratique pour une vie quotidienne confortable. La maison dispose de 68 m² habitables répartis sur deux niveaux. À l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, reliée à une cuisine équipée avec beaucoup de rangements, un lave-vaisselle et une combinaison four. La maison comporte également une salle d'eau avec douche, WC, lavabo, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de stockage. À l'étage, deux chambres offrent un espace privé, dont une avec accès direct à la salle de bain. La propriété possède également une cave, une terrasse et un jardin de 111 m² orienté nord-ouest. Les travaux récents ont permis d'améliorer l'efficacité énergétique du logement, avec une isolation renforcée (18 cm) et une nouvelle finition générale. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un certificat électrique conforme. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès le 1er octobre 2025, offrant un cadre de vie pratique et confortable dans un quartier résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

111 m²

Surface constructible

33 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20240108-0003080519-RES-1

Date de validité PEB

08/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87864 Réf. vendeur: 250235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

376 m 1' 15'' 382 m 53'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

4,2 km 14' 4,3 km 8' 3,4 km 29' 4,1 km 50'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 10'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

453 m 5'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

453 m 5'

De Lijn - 55 - Duffel - Rumst

453 m 5'

Gares

Boom

5,9 km 21' 7,1 km 12' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,8 km 52' 16,3 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

26 km 1º 51' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nijverheidsstraat 50-58

987 m 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

3,4 km 14' 2,6 km 25' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst Drie Rivieren - Fietsrek

310 m 4'

Supermarchés

Jumbo Rumst

705 m 2' 44'' 705 m 1' 43'' 705 m 8' 705 m 8'

Carrefour Market Reet

3,4 km 13' 4 km 6' 2,9 km 15' 3,4 km 41'

Aldi Boom

5,3 km 26' 5,7 km 10' 3,7 km 29' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Atomium

34,5 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

34,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

29,3 km 23'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

12,6 km 16'

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Walem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Rumst Drie Rivieren - Fietsrek".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nijverheidsstraat 50-58") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Boom") est située à 21 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 55 - Duffel - Rumst, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Rumst" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Reet" (6 minutes en voiture), "Aldi Boom" (10 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Hummeltjes" et se situe à 1 minute en voiture."Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (25 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Atomium".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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