Maison à vendre - Rumst RBU00605

Vissersstraat 38 2840 Rumst

280 000 €

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RBU00605

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette maison entièrement rénovée est située au cœur du centre-ville de Rumst, au 38 Vissersstraat. Elle bénéficie d'une localisation centrale à proximité des écoles, des transports en commun et des commodités locales. La rue, faisant partie d’un ensemble historique avec des maisons ouvrières et bourgeoises du XIXe et XXe siècle, confère à l’environnement un charme authentique. L’intérieur de la propriété se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin repas, relié à une cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangements, un lave-vaisselle et un four combiné. La maison possède deux chambres à l’étage, dont une avec accès direct à une salle de bain équipée d'une douche, d’un WC, d’un lavabo, ainsi que des raccords pour la machine à laver et le sèche-linge. Un grenier accessible par un loquet offre une espace de stockage supplémentaire, tandis qu’une petite buanderie et un WC séparé complètent l’agencement intérieur. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin récemment semé, idéal pour profiter des beaux jours. La superficie totale du terrain est de 111 m², avec une façade orientée nord-ouest et trois murs donnant sur l’extérieur. La rénovation récente a amélioré l’isolation (18 cm), la décoration et le système de chauffage au gaz, permettant une meilleure efficacité énergétique avec un certificat EPC passant d’une classe F à une classe B. La propriété est prête à accueillir ses futurs occupants dès le 1er octobre 2025.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

111 m²

Surface constructible

33 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20240108-0003080519-RES-1

Date de validité PEB

08/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00605 Réf. vendeur: 253767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

376 m 1' 15'' 382 m 53'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

4,2 km 14' 4,3 km 8' 3,4 km 29' 4,1 km 50'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 10'

Bus

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

453 m 5'

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

453 m 5'

De Lijn - 55 - Duffel - Rumst

453 m 5'

Gares

Boom

5,9 km 21' 7,1 km 12' 4,7 km 40' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,8 km 52' 16,3 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

26 km 1º 51' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nijverheidsstraat 50-58

987 m 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

3,4 km 14' 2,6 km 25' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst Drie Rivieren - Fietsrek

310 m 4'

Supermarchés

Jumbo Rumst

705 m 2' 44'' 705 m 1' 43'' 705 m 8' 705 m 8'

Carrefour Market Reet

3,4 km 13' 4 km 6' 2,9 km 15' 3,4 km 41'

Aldi Boom

5,3 km 26' 5,7 km 10' 3,7 km 29' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Atomium

34,5 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

34,2 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

29,3 km 23'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

12,6 km 16'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 55 - Duffel - Rumst, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Boom" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nijverheidsstraat 50-58") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Walem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Rumst Drie Rivieren - Fietsrek".

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hummeltjes" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Ter Doelhagen", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Rumst" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Reet" (6 minutes en voiture), "Aldi Boom" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 16 minutes en voiture."Atomium" se trouve à 26 minutes.

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