Maison à vendre - Rumst RBU24092

Oude Baan 12 2840 Rumst

295 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
Oude Baan 12 2840 Rumst

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Rumst, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort et praticité dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 295 000 €, cette maison offre une surface habitable de 130 m² bien agencée, répartie sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager la zolder pour encore plus d’espace. Construite en 1950, cette propriété a été maintenue dans un état conforme aux normes actuelles, notamment avec un certificat électrique en règle et une consommation énergétique classée EPC E (455 kWh/m² par an). L’intérieur se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux nécessitant un espace bureau à domicile, ainsi que d’un séjour lumineux qui constitue le cœur du logement. La cuisine ouverte est entièrement équipée, offrant un espace convivial pour la préparation des repas et les moments en famille. La salle de bain moderne dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, tandis qu’un second WC additionnel assure un confort optimal. La maison est chauffée électriquement, ce qui garantit une gestion simple de la température tout en conservant une efficacité énergétique acceptable. À l’extérieur, un agréable terrasse orientée plein sud invite à profiter des beaux jours, à l’abri des regards dans un cadre intime de 110 m² de terrain. La proximité des eaux de la Nete et de la Rupel confère à l’environnement un charme naturel, propice aux balades à pied ou à vélo, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des commodités locales telles que commerces, écoles et infrastructures sportives. L’emplacement de cette résidence à Rumst constitue l’un de ses atouts majeurs. Située dans un quartier résidentiel calme, mais bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A12 et E19, elle facilite les déplacements vers Anvers, Bruxelles ou d’autres grandes villes de la région. La zone est dépourvue de risques d’inondation, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire aux futurs propriétaires. La proximité des rivières et des espaces verts environnants permet de profiter d’un mode de vie sain et actif, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison est immédiatement disponible lors de la signature de l’acte authentique, ce qui permet une transition rapide pour ses nouveaux occupants. Si vous souhaitez découvrir cette belle résidence ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter rapidement Heylen Vastgoed. Leur expertise locale et leur disponibilité vous accompagneront dans votre projet immobilier avec professionnalisme et sérieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable, alliant nature et accessibilité au cœur de la région de Rumst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Référence PEB

20211122-0002493782-RES-1

Date de validité PEB

22/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24092 Réf. vendeur: 257306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Eigenwijsje

402 m 1' 48'' 402 m 58'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wingerd Terhagen

507 m 2' 9'' 685 m 1' 37'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wingerd Terhagen

507 m 2' 9'' 685 m 1' 37'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 11' 2,1 km 25'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 6'

Bus

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

83 m 1'

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

169 m 2' 2''

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

5,5 km 1º 6'

Gares

Boom

3,9 km 15' 5,1 km 8' 3,1 km 22' 3,7 km 44'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,8 km 1º 1' 17,9 km 18' 0 m 0''

Brussels Airport

27,8 km 1º 54' 30,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nijverheidsstraat 50-58

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,8 km 21' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst Terhagen Hof Van Crequi

88 m 1' 3''

Supermarchés

Jumbo Rumst

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,8 km 21' 2,1 km 25'

Aldi Boom

3,3 km 20' 3,7 km 6' 2,3 km 21' 3,1 km 38'

Carrefour Market Reet

3,2 km 16' 4,5 km 7' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Atomium

28,5 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,3 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 26'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

10,6 km 12'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Atomium".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"'T Eigenwijsje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" et se trouve à 25 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Wingerd Terhagen", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heffen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nijverheidsstraat 50-58") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Boom" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Rumst Terhagen Hof Van Crequi".Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Rumst" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boom" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Reet" (7 minutes en voiture).

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