Maison à vendre - Rumst RBV56998

Tiburstraat 16 2840 Rumst

468 000 €

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RBV56998

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Tiburstraat 16 2840 Rumst
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Description

Située à Rumst, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et convivial, tout en restant à proximité des grands centres urbains tels qu’Anvers et Bruxelles. Située au 16 Tiburstraat, cette propriété est proposée au prix de 468 000 € et se distingue par son vaste terrain de 880 m² orienté plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison, construite en 1972, a été conçue pour répondre aux besoins d’une famille moderne, avec une surface habitable d’environ 120 m² répartie intelligemment pour assurer confort et fonctionnalité. Son agencement intérieur comprend une pièce de vie lumineuse de 31 m², complétée par une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, deux toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses de 15 et 16 m² situées à l’étage intermédiaire. La grande zolder de 56 m² offre un potentiel d’extension considérable, permettant d’ajouter des pièces supplémentaires ou d’aménager un espace dédié à une activité ou un hobby. L’extérieur de cette propriété constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature et du calme. La véranda et la terrasse couverte donnent sur un jardin généreux de 250 m², offrant une vue dégagée et un environnement serein. La maison est équipée d’un système de climatisation, ce qui ajoute au confort en toute saison. La présence d’un garage intérieur avec porte automatique, d’un espace de stationnement pour jusqu’à quatre véhicules sur la propriété, ainsi qu’une cave sèche, renforcent la praticité de cette résidence. La localisation est idéale : proche des commerces, écoles et transports publics, tout en étant entourée de espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. La construction solide, la situation privilégiée et le potentiel d’extension font de cette maison un investissement judicieux pour une famille cherchant qualité de vie et possibilités futures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette belle propriété a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 468 000 €
  • Revenu cadastral: 785 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

880 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523-0003605129-RES-1

Date de validité PEB

23/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56998 Réf. vendeur: 3534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelkoning

2,7 km 13' 3,3 km 3' 2,2 km 13' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sleutelhof

655 m 2' 11'' 655 m 1' 21'' 608 m 8' 655 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sleutelhof

655 m 2' 11'' 655 m 1' 21'' 608 m 8' 655 m 8'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

4,7 km 16' 4,7 km 9' 4,2 km 29' 4,7 km 57'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

340 m 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 11'

Bus

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

334 m 4'

De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen

334 m 4'

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

350 m 4'

Gares

Duffel

4,5 km 16' 4,5 km 6' 4,1 km 38' 4,4 km 53'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,6 km 48' 15,1 km 12' 0 m 0''

Brussels Airport

26,8 km 1º 39' 27,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nijverheidsstraat 50-58

6,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

2,8 km 13' 2,3 km 12' 2,8 km 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst P+R Vosberg

747 m 9'

Supermarchés

Jumbo Rumst

802 m 3' 802 m 1' 44'' 728 m 10' 802 m 10'

Carrefour Market Reet

3,9 km 15' 4,5 km 7' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Lidl Duffel

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3,2 km 34' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

33,3 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

33,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,2 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

10,6 km 9'

Tourisme

Vivre près de Tiburstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Atomium".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen, De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Speelkoning" (crèche) est accessible en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sleutelhof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Rumst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Reet" (7 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Rumst P+R Vosberg" à 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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