Maison à vendre - Niel RBT91767

Boomsestraat 106 2845 Niel

320 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT91767

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Boomsestraat 106 2845 Niel
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Description

Cette maison à Niel, située au 106 Boomsestraat, offre un potentiel important pour la rénovation. Construite en 1874, elle dispose d'une surface habitable d'environ 173 m² répartis sur trois niveaux. La propriété possède deux entrées distinctes, ce qui permet de l’aménager en une grande maison pour une famille ou en un logement pour plusieurs générations, comme un "kangoeroewonen". Son agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée deux grandes pièces de vie, une cuisine confortable, une salle d'eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’un bain et d’un second WC. La maison possède également une possibilité d’aménagement supplémentaire au niveau du grenier, accessible par une trappe intérieure. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil ou aménager un espace de détente. Un terrasse sur le toit de la garage offre une vue agréable sur le jardin et permet de profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux caves, d’un espace de stockage couvert et d’un garage accessible par l’arrière du bâtiment, ce qui facilite le stationnement et le rangement. La parcelle s’étend sur 296 m², avec la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules en extérieur. Située dans un quartier résidentiel central à Niel, la propriété jouit d’un accès facile aux transports en commun, aux axes routiers comme l’A12, ainsi qu’aux commerces et écoles à proximité. La localisation offre un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. L’ensemble est conforme à la réglementation urbaine locale, dans une zone à usage résidentiel, sans risque particulier d’inondation. La maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel tout en offrant une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec beaucoup de possibilités d’aménagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 702 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

296 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1208 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003628793-RES-2

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT91767 Réf. vendeur: 1646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 927 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 970 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,7 km 7' 2 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

68 m 49''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

68 m 49''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

68 m 49''

Gares

Niel

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,9 km 1º 10' 17,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,9 km 32' 8 km 45' 8,9 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek

392 m 5'

Supermarchés

Jumbo Niel

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Carrefour Market Niel

867 m 2' 53'' 867 m 1' 9'' 811 m 10' 858 m 10'

Shop & Go Delhaize Niel

1,9 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Atomium

27,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek" à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niel".Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 32 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Niel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Klein Stationneke" à 17 minutes à la marche."Go! Atheneum Willebroek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

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