Maison à vendre - Niel RBT91767

Boomsestraat 106 2845 Niel

320 000 €

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RBT91767

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Boomsestraat 106 2845 Niel
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Description

Cette maison à Niel, située au 106 Boomsestraat, offre un potentiel important pour la rénovation. Construite en 1874, elle dispose d'une surface habitable d'environ 173 m² répartis sur trois niveaux. La propriété possède deux entrées distinctes, ce qui permet de l’aménager en une grande maison pour une famille ou en un logement pour plusieurs générations, comme un "kangoeroewonen". Son agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée deux grandes pièces de vie, une cuisine confortable, une salle d'eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’un bain et d’un second WC. La maison possède également une possibilité d’aménagement supplémentaire au niveau du grenier, accessible par une trappe intérieure. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil ou aménager un espace de détente. Un terrasse sur le toit de la garage offre une vue agréable sur le jardin et permet de profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux caves, d’un espace de stockage couvert et d’un garage accessible par l’arrière du bâtiment, ce qui facilite le stationnement et le rangement. La parcelle s’étend sur 296 m², avec la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules en extérieur. Située dans un quartier résidentiel central à Niel, la propriété jouit d’un accès facile aux transports en commun, aux axes routiers comme l’A12, ainsi qu’aux commerces et écoles à proximité. La localisation offre un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. L’ensemble est conforme à la réglementation urbaine locale, dans une zone à usage résidentiel, sans risque particulier d’inondation. La maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel tout en offrant une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec beaucoup de possibilités d’aménagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 702 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

296 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1208 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003628793-RES-2

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT91767 Réf. vendeur: 1646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 927 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 970 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,7 km 7' 2 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

68 m 49''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

68 m 49''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

68 m 49''

Gares

Niel

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,9 km 1º 10' 17,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,9 km 32' 8 km 45' 8,9 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek

392 m 5'

Supermarchés

Jumbo Niel

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Carrefour Market Niel

867 m 2' 53'' 867 m 1' 9'' 811 m 10' 858 m 10'

Shop & Go Delhaize Niel

1,9 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Atomium

27,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,4 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo."Go! Atheneum Willebroek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Klein Stationneke" à 17 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Niel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hoofd") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 107 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niel".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek" à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".

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Documents

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