Maison à vendre - Niel RBU04722

Tuyaertsstraat 96 2845 Niel

289 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04722

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Située au 96 Tuyaertsstraat à Niel, cette résidence à vendre offre un espace de vie de 82 m² réparti sur deux niveaux. Construite en 1970, cette maison se distingue par ses trois façades et son orientation nord, avec un joli terrasse de 9 m² qui invite à la détente. La propriété comporte deux chambres spacieuses, idéales pour un petit foyer ou pour aménager un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. L’intérieur est lumineux grâce à une bonne exposition et à une conception qui favorise la lumière naturelle. La cuisine et la salle de bain sont équipées de façon fonctionnelle, avec une ventilation efficace pour assurer un confort optimal. La maison dispose également d’un système de chauffage au gaz, contribuant à une gestion efficace de la consommation énergétique. La propriété est raccordée à l’eau et au gaz, ce qui facilite la mise en service quotidienne. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de la Rupel, ainsi que des écoles, commerces et transports en commun. La parcelle de 35 m² offre un espace extérieur agréable, idéale pour profiter des beaux jours. La localisation permet un accès pratique aux infrastructures urbaines tout en profitant d’un environnement paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

35 m²

Surface constructible

27 m²

Profondeur du terrain

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20250422-0003583715-RES-1

Date de validité PEB

22/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04722 Réf. vendeur: 255176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kikker

6 km 22' 6,5 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 7' 1,5 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 7' 1,6 km 2' 43'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,8 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,1 km 10'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

396 m 5'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

396 m 5'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

396 m 5'

Gares

Niel

1,7 km 8' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,1 km 1º 10' 17,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

9,2 km 36' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek

562 m 7'

Supermarchés

Jumbo Niel

388 m 2' 43'' 429 m 58'' 388 m 5' 388 m 5'

Carrefour Market Niel

1,2 km 6' 1,3 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)

2 km 10' 2,1 km 3' 0 m 0'' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Atomium

28 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,7 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,4 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,9 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Willebroek" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 7 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Kikker", à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 110 minutes à pied.Une gare SNCB ("Niel") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Niel Hellegat 6p Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Niel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club"."Atomium" se trouve à 22 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

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