• 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Tuyaertsstraat 96 2845 Niel

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Description

Située dans la charmante commune de Niel, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible combiné à un confort pratique. La propriété, construite en 1970, propose une surface habitable de 82 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’un petit famille ou d’un couple souhaitant bénéficier d’un espace confortable. Avec ses deux chambres spacieuses, cette maison offre une flexibilité d’usage, pouvant servir aussi bien de domicile principal que d’espace pour le travail ou les loisirs. La pièce de vie est lumineuse grâce à une orientation favorable, et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. La cuisine et la salle de bain, équipées selon les normes, complètent ce bien immobilier en offrant une fonctionnalité optimale. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique efficace tout au long de l’année, tandis que le système de ventilation dans la salle de bain garantit une qualité d’air agréable. Ce bien immobilier se distingue également par ses extérieurs, notamment un joli terrasse de 9 m² orientée au nord, idéale pour profiter des moments en extérieur, que ce soit pour un repas en famille ou pour recevoir des amis. La surface totale du terrain s’étend à 35 m², offrant un espace extérieur privé dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose de connexions essentielles telles que l’eau et le gaz, ce qui facilite l’aménagement et l’entretien du logement. Son emplacement stratégique à Niel permet de bénéficier de la proximité immédiate de la rivière Rupel, ainsi que des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La zone est classée en secteur résidentiel, garantissant un environnement calme et sécurisé, tout en étant parfaitement intégrée à la dynamique urbaine locale. Le prix demandé pour cette résidence est fixé à 289 000 €, sans TVA. La propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux majeurs à prévoir. Son certificat EPC indique une consommation énergétiques modérée (240 kWh/m²/an) avec une validité jusqu’en 2035, reflétant une gestion énergétique raisonnable. La localisation dans une zone non inondable renforce l’attractivité de cette offre. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare dans la région de Niel, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir par soi-même le potentiel unique de cette maison. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un lieu où confort, praticité et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

35 m²

Surface constructible

27 m²

Profondeur du terrain

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20250422-0003583715-RES-1

Date de validité PEB

22/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17294 Réf. vendeur: 259715 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kikker

6 km 22' 6,5 km 9' 1,3 km 41' 5,7 km 1º 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 7' 1,5 km 2' 39'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 7' 1,6 km 2' 43'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,1 km 10'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

396 m 5'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

396 m 5'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

396 m 5'

Gares

Niel

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,1 km 1º 10' 17,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

9,2 km 36' 8,3 km 48' 9,2 km 1º 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Natalia

46 m 33''

Supermarchés

Jumbo Niel

388 m 2' 43'' 429 m 58'' 388 m 5' 388 m 5'

Carrefour Market Niel

1,2 km 6' 1,3 km 2' 19'' 975 m 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)

2 km 10' 2,1 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Atomium

28 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,7 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,4 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,9 km 9'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Niel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Atheneum Willebroek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Kikker" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 22 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Natalia".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 36 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niel".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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