Maison à vendre - Niel RBU17319

Emile Vanderveldelaan 17 2845 Niel

265 000 €

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RBU17319

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 82 m² Jardin
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Description

Charmante résidence à Niel offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou futurs propriétaires en quête d’un bien à rénover. Située au 17 Emile Vanderveldelaan, cette propriété bâtie en 1875 se présente comme une opportunité rare dans un quartier résidentiel calme. Son prix attractif de 265 000 € en fait une option accessible pour ceux souhaitant investir dans une maison avec beaucoup de potentiel, notamment grâce à une superficie totale de 256 m² sur un terrain de 174 m². La résidence n’étant pas actuellement louée, elle offre la possibilité d’y aménager à son goût ou de continuer à la louer selon ses projets. Ce bien immobilier comporte trois chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains équipée d’une douche. Avec trois toilettes en tout, il s’adapte parfaitement aux familles ou aux personnes souhaitant optimiser leur espace. La résidence dispose également d’un jardin intime de 82 m² orienté au nord-est, idéal pour profiter des agréables journées ensoleillées ou pour y aménager un espace de détente. La terrasse attenante renforce encore le potentiel extérieur, parfait pour recevoir ou pour profiter d’un espace extérieur privé. Son architecture classique, combinée à ses façades sur deux niveaux, témoigne du charme authentique de cette maison ancienne, tout en offrant la possibilité d’y apporter des rénovations pour moderniser et valoriser le bien. Située dans une zone résidentielle calme, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant accessible. La stabilité du secteur est renforcée par l’absence de risques liés aux inondations et son statut dans un secteur à usage résidentiel. Sa situation géographique permet de profiter d’un accès facile aux services locaux tout en conservant un cadre de vie paisible. La proximité des commodités, combinée à ce prix compétitif, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété pleine de potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence prometteuse à Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 209 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

82 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

256 m²

Surface constructible

174 m²

Profondeur du terrain

45 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

757 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/07/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17319 Réf. vendeur: 259706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 875 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

550 m 4' 564 m 50'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

515 m 4' 596 m 55'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

887 m 4' 1,2 km 2' 8'' 673 m 11' 887 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

207 m 2' 29''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

207 m 2' 29''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

207 m 2' 29''

Gares

Niel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 927 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,7 km 55' 17,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,4 km 31' 7,6 km 45' 8,4 km 1º 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Elisabethplein

34 m 24''

Supermarchés

Carrefour Market Niel

373 m 1' 14'' 373 m 30'' 373 m 4' 373 m 4'

Jumbo Niel

1 km 3' 1 km 1' 21'' 989 m 12' 1 km 12'

Aldi Schelle

1,8 km 9' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Atomium

28,6 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,9 km 7'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Niel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Niel Elisabethplein".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") se trouve à 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Niel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Niel" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schelle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Willebroek" à 11 minutes à la marche."Ohana" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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