Maison à vendre - Niel RBU21438

Vaartstraat 15 2845 Niel

389 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Vaartstraat 15 2845 Niel

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Description

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Niel, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Cette maison en bel-etage, parfaitement prête à accueillir ses nouveaux occupants, offre une surface habitable de 166 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, pour un cadre de vie spacieux et lumineux. Construite en 1960, cette propriété a été maintenue dans un état conforme aux normes, et bénéficie d'une configuration idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite profiter d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. L’intérieur de la maison dévoile un agencement pratique et convivial, avec une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres, qui baignent la pièce principale de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans le séjour, créant un espace ouvert propice à la convivialité. Deux chambres spacieuses offrent un confort optimal, complétées par une salle de bains fonctionnelle comprenant une douche et un lavabo. La maison dispose également d’un WC séparé pour plus de commodité. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin privé de 175 m², parfait pour les activités en plein air ou pour accueillir des invités. La propriété est équipée d’un garage intérieur, avec une capacité pour une voiture, ainsi que d’une place de parking supplémentaire à l’extérieur, ce qui garantit une facilité de stationnement dans cette rue résidentielle paisible. Située à Niel, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités essentielles. La proximité des axes routiers principaux facilite également l’accès vers d’autres villes importantes et métropoles environnantes. Le quartier résidentiel est calme et sûr, idéal pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement serein tout en restant connecté à la vie urbaine. Le prix de cette propriété s’élève à 389 000 €, charges comprises, offrant un rapport qualité-prix attractif dans cette zone prisée. Si vous souhaitez découvrir cette maison en personne ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question relative à cette offre exclusive à Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

175 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

243 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821-0003668838-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21438 Réf. vendeur: 261222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

736 m 2' 40'' 1,7 km 2' 39'' 530 m 9' 722 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

347 m 2' 42'' 1,2 km 2' 3'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

347 m 2' 42'' 1,2 km 2' 3'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

416 m 1' 51'' 438 m 53'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,5 km 11'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

188 m 2' 15''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

188 m 2' 15''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

448 m 5'

Gares

Niel

896 m 3' 1,8 km 2' 41'' 852 m 9' 896 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,3 km 54' 18,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

5,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8 km 30' 7,2 km 39' 8 km 1º 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Dorpsplein Fietsenrek

254 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

544 m 3' 947 m 1' 39'' 528 m 6' 528 m 6'

Aldi Schelle

1,5 km 8' 1,9 km 2' 58'' 846 m 16' 1,5 km 18'

Jumbo Niel

1,6 km 7' 1,6 km 2' 30'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

29,1 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,9 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,5 km 27'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,5 km 8'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 20 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niel".La station "Donkey - Niel Dorpsplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.Vous trouverez "Atomium" à 24 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Willebroek" à 5 minutes à pied."Ohana" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Niel" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schelle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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