Maison à vendre - Niel RBU21438 Option

Vaartstraat 15 2845 Niel

389 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU21438

  • 2 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Niel, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Cette maison en bel-etage, parfaitement prête à accueillir ses nouveaux occupants, offre une surface habitable de 166 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, pour un cadre de vie spacieux et lumineux. Construite en 1960, cette propriété a été maintenue dans un état conforme aux normes, et bénéficie d'une configuration idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite profiter d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. L’intérieur de la maison dévoile un agencement pratique et convivial, avec une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres, qui baignent la pièce principale de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans le séjour, créant un espace ouvert propice à la convivialité. Deux chambres spacieuses offrent un confort optimal, complétées par une salle de bains fonctionnelle comprenant une douche et un lavabo. La maison dispose également d’un WC séparé pour plus de commodité. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin privé de 175 m², parfait pour les activités en plein air ou pour accueillir des invités. La propriété est équipée d’un garage intérieur, avec une capacité pour une voiture, ainsi que d’une place de parking supplémentaire à l’extérieur, ce qui garantit une facilité de stationnement dans cette rue résidentielle paisible. Située à Niel, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités essentielles. La proximité des axes routiers principaux facilite également l’accès vers d’autres villes importantes et métropoles environnantes. Le quartier résidentiel est calme et sûr, idéal pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement serein tout en restant connecté à la vie urbaine. Le prix de cette propriété s’élève à 389 000 €, charges comprises, offrant un rapport qualité-prix attractif dans cette zone prisée. Si vous souhaitez découvrir cette maison en personne ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question relative à cette offre exclusive à Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

175 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

243 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821-0003668838-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21438 Réf. vendeur: 261222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

736 m 2' 40'' 1,7 km 2' 39'' 530 m 9' 722 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

347 m 2' 42'' 1,2 km 2' 3'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

347 m 2' 42'' 1,2 km 2' 3'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

416 m 1' 51'' 438 m 53'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,5 km 11'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

188 m 2' 15''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

188 m 2' 15''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

448 m 5'

Gares

Niel

896 m 3' 1,8 km 2' 41'' 852 m 9' 896 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,3 km 54' 18,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

5,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8 km 30' 7,2 km 39' 8 km 1º 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Dorpsplein Fietsenrek

254 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

544 m 3' 947 m 1' 39'' 528 m 6' 528 m 6'

Aldi Schelle

1,5 km 8' 1,9 km 2' 58'' 846 m 16' 1,5 km 18'

Jumbo Niel

1,6 km 7' 1,6 km 2' 30'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

29,1 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,9 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,5 km 27'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,5 km 8'

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") se trouve à 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Dorpsplein Fietsenrek" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Niel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

La crèche la plus proche est "Ohana" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Willebroek" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 24 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Niel" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schelle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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