• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 61 2845 Niel

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Description

Située dans la charmante localité de Niel, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et un emplacement privilégié. Proposant une surface habitable de 145 m², cette maison construite en 1960 a été soigneusement entretenue et offre un intérieur fonctionnel comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux toilettes. La disposition intérieure, avec une cuisine entièrement équipée située à l'étage, permet une circulation fluide et agréable, idéale pour familles ou jeunes couples souhaitant s'installer dans un quartier calme tout en étant proche des commodités. La luminosité naturelle est privilégiée grâce aux grandes fenêtres, notamment dans le séjour ouvrant directement sur la terrasse, qui donne accès à un jardin récemment aménagé. Cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, est agrémenté d'une pergola conviviale et d'une terrasse généreuse, idéale pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. La maison dispose également d'une entrée spacieuse, d'une buanderie équipée de rangements intégrés, ainsi que d’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule en toute sécurité. En résumé, cette propriété propose un excellent compromis entre vie urbaine et cadre verdoyant. L’emplacement de cette résidence à Niel constitue un atout indéniable. Située dans une zone résidentielle calme, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les axes routiers, notamment l’A12, facilitant les déplacements vers Anvers ou Bruxelles. La commune offre un environnement résidentiel serein avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services locaux et options de loisirs. La proximité des transports en commun rend également cette propriété particulièrement attrayante pour les professionnels ou les familles souhaitant profiter d’un mode de vie pratique sans renoncer à la tranquillité. La maison est éligible à un certificat de performance énergétique avec une valeur EPC de 252 kWh/m²/an et un E-peil C, garantissant une bonne efficacité énergétique. Son prix fixé à 368 000 € représente une belle opportunité pour acquérir une résidence de qualité dans un secteur en plein développement. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre bien, n’hésitez pas à contacter notre agence via le numéro indiqué ou par email. Ce bien rare mérite toute votre attention : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison exceptionnelle à Niel, un lieu où confort et praticité se conjuguent parfaitement. Pour plus d’informations, des attestations et une visite virtuelle sont disponibles sur notre site web. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine croissance, alliant charme résidentiel et connectivité optimale. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et planifier une visite à votre convenance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 368 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250717-0003649637-RES-1

Date de validité PEB

17/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33429 Réf. vendeur: 1742 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

674 m 2' 57'' 665 m 59'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

404 m 1' 38'' 448 m 45'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,2 km 5' 1,2 km 1' 53'' 860 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

220 m 2' 38''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

220 m 2' 38''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

220 m 2' 38''

Gares

Niel

337 m 1' 7'' 329 m 26'' 337 m 4' 337 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,1 km 52' 17 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

7,8 km 28' 6,9 km 39' 7,8 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Sporthal - Fietsrek

276 m 3'

Supermarchés

Aldi Schelle

922 m 6' 698 m 55'' 922 m 11' 922 m 11'

Carrefour Market Niel

678 m 2' 15'' 678 m 54'' 574 m 8' 678 m 8'

Shop & Go Delhaize Niel

1,2 km 4' 1,1 km 1' 29'' 1,1 km 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Atomium

28,7 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

32,1 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,3 km 6'

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 26 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".Vous trouverez "Atomium" à 23 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Niel Sporthal - Fietsrek".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Niel") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 93 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Willebroek" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Parel" à 5 minutes à pied."Ohana" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Schelle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

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