Maison à vendre - Niel RBU46266

Kapelstraat 6 2845 Niel

649 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 400
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Kapelstraat 6 2845 Niel

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Description

Située dans la charmante commune de Niel, cette résidence exceptionnelle allie le charme d’une architecture historique à des prestations modernes, offrant un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent confort et authenticité. Au prix de 649 000 €, cette propriété remarquable se distingue par ses vastes surfaces et ses nombreux espaces de vie, s’étendant sur une surface habitable d’environ 400 m². La propriété bénéficie d’un agencement intelligent, comprenant cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et deux toilettes, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un espace généreux et parfaitement fonctionnel. La maison a été construite vers 1875, mais elle a été entièrement rénovée et modernisée, notamment avec de nouvelles couvertures isolantes, un système de panneaux solaires récent, une chaudière gaz à condensation et une boiler électrique de 200 litres. Ces améliorations assurent une performance énergétique compatible avec les normes actuelles tout en conservant le cachet authentique de la bâtisse, avec ses fenêtres à volets fonctionnels, ses portes doubles anciennes, ses plafonds ornés de moulures et ses planchers en bois massif. Le cœur de cette demeure réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. La propriété est entourée d’un jardin privé de 630 m², véritable oasis de verdure accessible via une montée en pierre bleue. La terrasse couverte et la pergola offrent un espace idéal pour les repas en plein air ou la détente en famille. À l’intérieur, la maison dévoile un intérieur chaleureux avec des éléments d’époque tels que des cheminées en marbre, des lambris en bois et des carreaux de ciment — un véritable retour dans le temps allié à des équipements modernes. La cuisine rustique signée Sarah Mo, avec son plan de travail en granit et ses meubles en bois anciens, constitue un point central accueillant autant qu’esthétique. La salle de bains récemment rénovée combine élégance et fonctionnalité avec une douche à paroi en verre, des mosaïques et un mobilier intégré, complétant parfaitement cet espace de vie raffiné. La propriété dispose également d’un garage extérieur permettant de stationner aisément un véhicule, tandis que sa localisation dans une rue à sens unique garantit calme et tranquillité. Niel est une localité prisée pour sa proximité avec les commodités tout en offrant un environnement résidentiel paisible. La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des accès routiers menant vers le centre-ville ou vers les grands axes régionaux. La configuration du terrain, avec son total de 794 m², permet également d’envisager diverses possibilités d’aménagement ou d’extension, tout en conservant l’intimité du jardin. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local, alliant le charme de l’ancien à la modernité, dans un environnement privilégié. Si vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une telle offre ne restera pas longtemps disponible : faites vite pour saisir cette chance unique!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

630 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

794 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20240724-0003322015-RES-1

Date de validité PEB

24/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46266 Réf. vendeur: 3416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

1,2 km 6' 1,2 km 1' 39'' 952 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

599 m 4' 653 m 59'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

559 m 1' 51'' 598 m 1' 1'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

936 m 4' 1,2 km 2' 17'' 734 m 11' 936 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km 10'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

296 m 4'

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

296 m 4'

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

296 m 4'

Gares

Niel

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 979 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,8 km 57' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,5 km 33' 7,7 km 45' 8,5 km 1º 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Elisabethplein

118 m 1' 25''

Supermarchés

Carrefour Market Niel

463 m 1' 32'' 463 m 39'' 463 m 6' 463 m 6'

Jumbo Niel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 941 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Schelle

1,9 km 9' 1,5 km 1' 58'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Atomium

28,7 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

32,1 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Niel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Niel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schelle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Niel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.À environ 102 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kioskplaats".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") se trouve à 7 minutes en voiture.La station "Donkey - Niel Elisabethplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Ohana" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Parel" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Willebroek" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 1 minute en voiture.

Tourisme

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.

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