Maison à vendre - Niel RBU86477

Matenstraat 280 2845 Niel

379 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 214
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Matenstraat 280 2845 Niel

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Description

Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle à Niel, située au 280 Matenstraat, une adresse privilégiée dans une région alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Cette maison, proposée au prix de 379 000 €, incarne le parfait équilibre entre espace, luminosité et fonctionnalité. Construite en 1984, elle bénéficie d'une surface habitable de 214 m², offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Sa configuration comprend trois chambres, idéales pour accueillir les membres du foyer ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. La maison est équipée d'une salle de bain moderne avec douche, ainsi que de deux toilettes. La présence d'une grande garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une zone de buanderie attenante et un accès direct à la maison, constitue un atout supplémentaire pour une vie quotidienne pratique et sans souci. Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts extérieurs, notamment un jardin orienté plein sud d'une superficie de 216 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des activités en plein air. La terrasse attenante offre également un espace convivial pour recevoir ou simplement se détendre. La maison dispose en outre d'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de l'année. La présence de zones extérieures bien entretenues, combinée à l'orientation favorable de la façade vers le sud, confère à cette résidence un charme indéniable et un cadre de vie agréable. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des principales voies d'accès, des commerces et des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne. Niel est une commune qui offre une excellente qualité de vie avec ses infrastructures modernes et son cadre verdoyant. La proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les centres voisins ou Bruxelles. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans un environnement résidentiel recherché. Pour découvrir cette propriété ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

216 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

330 m²

Surface constructible

114 m²

Profondeur du terrain

54 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20251204-0003749945-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU86477 Réf. vendeur: 279175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpernelleke

616 m 2' 3'' 615 m 49'' 0 m 0'' 626 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Krekeltje

1,2 km 4' 1,7 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,2 km 4' 1,7 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

2 km 9' 3,7 km 5' 0 m 0'' 2 km 25'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

256 m 3'

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

256 m 3'

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

324 m 4'

Gares

Niel

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,5 km 58' 15,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

7,9 km 32' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Wetenschapspark Bpost Fietsenrek

857 m 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Niel

604 m 2' 600 m 48'' 0 m 0'' 604 m 7'

Lidl Rumst

907 m 3' 1,5 km 2' 0 m 0'' 907 m 11'

Jumbo Niel

2,6 km 22' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Atomium

27 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,7 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

30,4 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,9 km 8'

Transports

La station "Donkey - Niel Wetenschapspark Bpost Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niel".Grâce à la station "Cambio - Campus Drie Eiken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 95 minutes à la marche.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 8 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Niel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Rumst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Basisschool 'T Krekeltje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre."Pimpernelleke" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Provinciale Middenschool" et se trouve à 25 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Hoeksteen" et se situe à 2 minutes en voiture.

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