Maison à vendre - Niel RBV24798 Option

Veldstraat 2 2845 Niel

295 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Veldstraat 2 2845 Niel

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Description

Située à Niel, cette résidence à vendre représente une occasion exceptionnelle pour toute famille recherchant un bien clé sur porte dans un environnement calme et pratique. Avec un prix fixé à 295 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 184 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’un foyer moderne. La propriété se distingue par son agencement intérieur soigné ainsi que par ses nombreuses caractéristiques qui assurent confort et fonctionnalité. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une hall d’entrée accueillante qui donne accès à une salle à manger spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée, permettant une préparation culinaire aisée tout en restant connectée à la pièce de vie. Le séjour cosy s’ouvre sur une terrasse orientée à l’est, parfait pour profiter d’un petit déjeuner ensoleillé ou d’un moment de détente dans la verdure. La maison dispose également d’un jardin privé de 116 m², offrant un espace extérieur idéal pour les activités en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Au premier étage, vous découvrirez la chambre principale, accompagnée d’un espace dressing attenant, parfait pour organiser votre espace personnel avec élégance. La salle de bain moderne est équipée d’une douche, d’un coin baignoire ainsi que d’un double lavabo, assurant confort et praticité à toute la famille. La mezzanine, aménagée en deux chambres supplémentaires, offre une flexibilité remarquable pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. La propriété bénéficie également de plusieurs stations de parking, notamment une place devant la maison, une carport et une garage attenant dans le jardin, garantissant des solutions de stationnement optimales. La localisation à Niel permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, et des axes routiers majeurs facilitant tous vos déplacements. En choisissant cette maison, vous optez pour un cadre de vie pratique, spacieux et parfaitement adapté à la vie de famille. Cette résidence allie parfaitement confort moderne, agencement pratique et situation stratégique dans la région de Niel. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement immobilier, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. La maison est disponible selon vos modalités, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre convivial et fonctionnel. Offrez-vous l’opportunité de poser vos valises dans cette magnifique demeure et faites le premier pas vers votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

116 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

224 m²

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20260204-0003791403-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24798 Réf. vendeur: 225977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

368 m 1' 17'' 360 m 41'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

788 m 3' 773 m 1' 21'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

56 m 15'' 49 m 7'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

961 m 4' 953 m 1' 45'' 597 m 9' 788 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,7 km 9'

Bus

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

1 km 12'

De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen

1 km 12'

Gares

Niel

843 m 2' 52'' 827 m 1' 19'' 557 m 8' 685 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15 km 52' 15,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

7,7 km 28' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone

400 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

793 m 2' 42'' 785 m 1' 15'' 549 m 7' 549 m 7'

Aldi Schelle

1,4 km 8' 601 m 1' 570 m 15' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Niel

1,7 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Atomium

29,2 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,9 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,6 km 27'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,2 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Veldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.La station "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Niel" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Niel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schelle" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 24 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (23 minutes de route).Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Go! Basisschool De Parel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool" est à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ohana", une crèche joignable en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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