Maison à vendre - Niel RBV78823

Boomsestraat 82 2845 Niel

349 000 €

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RBV78823

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cherchez-vous un projet où vous pouvez parfaitement combiner habiter et travailler? La rue Boomsestraat 82 à Niel est un "diamant brut" structurellement sain avec des possibilités que vous trouverez rarement dans cette région. Avec une parcelle impressionnante et des dépendances multifonctionnelles, c'est l'occasion ultime pour l'entrepreneur ou le créatif. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son énorme polyvalence. Grâce à l'atelier/entrepôt spacieux et au double garage, la maison est idéale pour un travailleur indépendant, un espace de pratique pour une activité secondaire ou un espace de loisirs étendu. La présence d'une entrée latérale et arrière est absolument unique. Vous pouvez accueillir des clients ou livrer du matériel sans entrer dans la maison privée. Un oasis vert de 550 m² Dans cette région, un jardin de cette taille est rare. La parcelle exceptionnellement grande offre une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin profond où vous pourrez vous détendre complètement après le travail. La maison est techniquement en excellent état et offre une base solide pour vos rêves de rénovation: Rez-de-chaussée: Base généreuse pour une cuisine ouverte et un espace de vie lumineux. Étage: 3 chambres à coucher complètes (pas de petites pièces!). Cave: Entièrement sous-sol; espace sec pour le stockage ou les loisirs. Situé au cœur de Niel avec un accès rapide à l'A12 et à l'E19. Vous combinez un emplacement central avec le calme d'un grand espace extérieur. En bref: Un projet de rénovation avec une énorme valeur ajoutée à la finition, parfait pour ceux qui veulent combiner l'espace et le professionnalisme. Intéressé? Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Contact: Tim 📞 Tel 0483 60 60 60 ✉️ Contact Mondo Vastgoed - Agents immobiliers, mais différemment! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

548 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331-0003837723-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78823 Réf. vendeur: 0403TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 25'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 29'' 923 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

106 m 1' 25''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

150 m 1' 57''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

716 m 9'

Gares

Niel

1,4 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,9 km 1º 6' 17,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,9 km 32' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Poffertje

179 m 2' 9''

Supermarchés

Jumbo Niel

274 m 54'' 274 m 21'' 292 m 4' 292 m 4'

Carrefour Market Niel

811 m 2' 42'' 811 m 1' 4'' 762 m 11' 878 m 11'

Shop & Go Delhaize Niel

1,9 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

27,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,4 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Boomsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Klein Stationneke", une crèche à seulement 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Willebroek" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Niel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports

La station "Donkey - Poffertje" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Niel" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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