Maison à vendre - Niel RBW30066

Boomsestraat 66 2845 Niel

288 000 €

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RBW30066

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 100 m² Jardin
Boomsestraat 66 2845 Niel
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Description

Cette résidence à vendre à Niel, au 66 Boomsestraat, représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien immobilier confortable et fonctionnel. Proposée au prix de 288 000 €, cette maison se distingue par une surface habitable bien pensée répartie sur deux niveaux et dotée de trois chambres spacieuses. L’intérieur lumineux comprend une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne moderne ainsi que deux toilettes, répondant ainsi aux besoins quotidiens d’une famille. La présence d’une cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable, tandis que le chauffage au gaz garantit un confort thermique optimal. Ce bien, en très bon état, est également accompagné d’un certificat de conformité de l’installation électrique et bénéficie d’un certificat PEB valable jusqu’en 2036, indiquant une consommation énergétique maîtrisée. L’extérieur de cette habitation inclut un jardin privatif d’environ 100 m² ainsi qu’une terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l’année. Le jardin, accessible directement depuis les pièces de vie, assure un cadre paisible et agréable, idéal pour les moments de détente ou les jeux en plein air. La maison présente deux façades, ce qui contribue à une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans une rue calme mais proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Le quartier offre également une excellente connectivité aux routes principales, facilitant ainsi les déplacements vers les communes environnantes. En résumé, cette maison à Niel combine praticité, confort et situation centrale pour répondre aux attentes d’un foyer familial. Proposée à 288 000 €, elle constitue un investissement intéressant sans TVA à prévoir, avec un revenu cadastral raisonnable de 464 €. Disponible à la convenance des acquéreurs, elle offre une parfaite harmonie entre qualité de vie et proximité des infrastructures. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 288 000 €
  • Revenu cadastral: 464 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897619-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30066 Réf. vendeur: 3583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1 km 11' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

962 m 4' 962 m 1' 21'' 838 m 5' 954 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

997 m 4' 994 m 1' 26'' 880 m 5' 989 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

27 m 19''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

36 m 26''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

602 m 7'

Gares

Niel

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1 km 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,8 km 1º 6' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,8 km 32' 8 km 27' 8,8 km 1º 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek

487 m 6'

Supermarchés

Jumbo Niel

313 m 1' 2'' 313 m 25'' 313 m 4' 313 m 4'

Carrefour Market Niel

772 m 2' 34'' 772 m 1' 1'' 720 m 5' 763 m 9'

Shop & Go Delhaize Niel

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Atomium

27,9 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,3 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,3 km 7'

Éducation

Vivre à Niel offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek", à 19 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Klein Stationneke", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 22 minutes.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Niel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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