Maison à vendre - Niel RBW77536

Boomsestraat 66 2845 Niel

288 000 €

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RBW77536

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 100 m² Jardin
Boomsestraat 66 2845 Niel
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Description

Cette résidence à vendre située au 66, Boomsestraat à Niel est une opportunité rare sur le marché local, proposée au prix de 288 000 €. Il s’agit d’une maison soignée, conçue pour répondre aux besoins d’une famille grâce à une distribution fonctionnelle et une surface habitable répartie sur deux niveaux. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et deux toilettes, cette propriété promet un cadre de vie confortable. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, favorisant une ambiance conviviale et lumineuse. Les espaces de rangement sont optimisés grâce à une cave pratique, indispensable pour organiser vos effets personnels. Le caractère extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec une façade double et un jardin privatif de 100 m², parfait pour se détendre en toute intimité. Un terrasse couverte prolonge cette atmosphère paisible, permettant de profiter des beaux jours en toutes saisons. Les équipements techniques incluent un chauffage au gaz, une installation électrique certifiée conforme ainsi qu’une connexion à l’eau et au gaz. Le bien est situé dans une zone résidentielle urbaine bénéficiant d’une situation centrale, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, sans être soumis à un droit de préemption ni à des risques d’inondation. Enfin, cette maison d’habitation à Niel présente un excellent rapport qualité-prix avec un revenu cadastral de 464 € et une consommation énergétique maîtrisée (326 kWh/m²/an). La disponibilité est à convenir selon les souhaits des parties intéressées. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier idéal pour une famille cherchant confort, praticité et calme dans un environnement résidentiel de choix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 288 000 €
  • Revenu cadastral: 464 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897619-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77536 Réf. vendeur: 3628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1 km 11' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

962 m 4' 962 m 1' 21'' 838 m 5' 954 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

997 m 4' 994 m 1' 26'' 880 m 5' 989 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

27 m 19''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

36 m 26''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

602 m 7'

Gares

Niel

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1 km 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,8 km 1º 6' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,8 km 32' 8 km 27' 8,8 km 1º 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek

487 m 6'

Supermarchés

Jumbo Niel

313 m 1' 2'' 313 m 25'' 313 m 4' 313 m 4'

Carrefour Market Niel

772 m 2' 34'' 772 m 1' 1'' 720 m 5' 763 m 9'

Shop & Go Delhaize Niel

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Atomium

27,9 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,3 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,3 km 7'

Villes proches

Vivre à Niel offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Klein Stationneke" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Niel Hellegat Fietsenrek".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Niel" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Niel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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