Maison à vendre - Boom RBV94440

Oude reetsebaan 64 2850 Boom

575 000 €

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RBV94440

  • 3 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 3 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Appartement au rez-de-chaussée prêt à être loué avec jardin ensoleillé et possibilités d'extension Situé dans un endroit central et pratique à Boom, vous trouverez cet appartement au rez-de-chaussée bien entretenu et prêt à l'emploi. Grâce aux connexions pratiques avec Anvers, Bruxelles et Malines, à la proximité des magasins, des écoles et des transports publics, cette propriété combine un emplacement pratique avec un confort de vie agréable. De plus, vous profiterez d'un environnement de vie calme avec le Boom Park à distance de marche. En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux au rez-de-chaussée, qui donne accès au garage entièrement intégré. Cet espace offre non seulement de la place pour une voiture, mais aussi des rangements supplémentaires, une buanderie et les installations techniques. L'escalier mène au premier étage où le hall d'entrée avec les toilettes pour invités et un authentique vitrail du Lange Wapper donnent immédiatement du caractère à la maison. L'espace de vie lumineux avec cheminée est relié de manière transparente à la cuisine entièrement équipée. La véranda adjacente offre une vue magnifique sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur orienté sud-est. Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. L'étage mansardé est un véritable atout et offre de nombreuses possibilités pour créer deux chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une salle polyvalente. A l'extérieur également, cette propriété a de nombreux atouts à faire valoir. Le jardin ensoleillé bénéficie d'une orientation sud-est idéale et un garage supplémentaire se trouve à l'arrière. Cette maison est déjà équipée de divers éléments techniques tels que des panneaux solaires, une chaudière solaire et la possibilité de raccorder une pompe à chaleur. En bref, une maison spacieuse et économe en énergie avec un potentiel d'expansion, idéale pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'une situation centrale. m² cfr EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 075 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

278 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Surface constructible

107 m²

Profondeur du terrain

71 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20260512-0003867685-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94440 Réf. vendeur: 313724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dreumesland 1

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 924 m 12' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Boom Park

855 m 7' 1,4 km 2' 25'' 680 m 10' 855 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Boom Park

855 m 7' 1,4 km 2' 25'' 680 m 10' 855 m 10'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

919 m 3' 1,2 km 2' 9'' 723 m 11' 919 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

330 m 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

330 m 4'

De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt

330 m 4'

Gares

Boom

2,4 km 12' 3,5 km 5' 2 km 30' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,3 km 48' 15,9 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

30 km 2º 16' 36,3 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

8,3 km 35' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Reet Seringenlaan Fietsenrek

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Boom

691 m 2' 45'' 691 m 1' 14'' 603 m 8' 691 m 8'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

1,5 km 10' 1,8 km 2' 37'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Reet

1,7 km 8' 2,2 km 4' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Atomium

26,3 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,1 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

29,7 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

8 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Oude Reetse Baan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Boom" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Reet" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Atomium".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dreumesland 1", à 14 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 23 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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