Maison à vendre - Boom RBV94456

Blauwstraat 31 2850 Boom

279 000 €

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RBV94456

  • 2 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Emplacement : Blauwstraat 31 se trouve dans un endroit stratégique, à proximité d'importantes commodités telles que des magasins, des écoles et la place municipale de Boom. La gare de Boom se trouve à quelques minutes en voiture de la Blauwstraat et offre des liaisons ferroviaires vers Anvers et Bruxelles. Boom est située entre de grandes autoroutes telles que l'A12 (reliant Anvers à Bruxelles) et l'E19, ce qui facilite la mobilité en voiture vers d'autres villes. À proximité de la Blauwstraat se trouvent le parc De Schorre, connu pour le festival annuel Tomorrowland, et la rivière Rupel, qui offre des possibilités de détente et de loisirs le long de ses rives. Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Espace commercial - Accès au sous-sol Premier étage - Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée de tous les conforts - Toilettes - Terrasse Deuxième étage - Première chambre - Salle de bain sur présent équipée de deux lavabos, douche et baignoire - Buanderie - Armoire de plain-pied Troisième étage - Deuxième chambre - Espace de rangement supplémentaire En bref, idéal pour les travailleurs indépendants ! Avantages : - EPC favorable - Emplacement - Récemment rénové - Conforme aux normes EK Toutes les surfaces sont données à titre indicatif. EPC - label B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 705 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

62 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20241129-0003462653-RES-1

Date de validité PEB

29/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94456 Réf. vendeur: 313681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

524 m 1' 48'' 557 m 1' 20'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

211 m 42'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

211 m 42'' 211 m 26'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso

230 m 48'' 363 m 43'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

962 m 1' 26''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,7 km 10'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

156 m 1' 53''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

156 m 1' 53''

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

156 m 1' 53''

Gares

Boom

1,1 km 5' 1,7 km 2' 36'' 656 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,4 km 56' 17,4 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,9 km 2º 9' 35,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

6,9 km 34' 5,8 km 39' 6,9 km 1º 30'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek

1 km 12'

Supermarchés

Jumbo Boom

375 m 1' 16'' 920 m 1' 49'' 375 m 5' 375 m 5'

Shop & Go Delhaize Schutterlaan

564 m 2' 54'' 1 km 1' 33'' 558 m 7' 558 m 7'

Colruyt Boom

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 890 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

25,1 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,9 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,5 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,2 km 7'

Éducation

Vivre près de Blauwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Hoeksteen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Troetelboom" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 7 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Boom" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boom" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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