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Maison à vendre, Boom RBW81279

Hugo Verrieststraat 36 , 2850 Boom

275 000 €

Vmv-vastgoed

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3 Chambre(s) 193 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Située dans la commune de Boom, cette résidence à vendre au prix de 275 000 € représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover. Édifiée en 1932, cette maison se compose de deux appartements distincts offrant une surface habitable totale de 193 m² sur un terrain de 170 m² orienté sud-ouest. Le bâtiment s’élève sur trois niveaux et dispose d’une façade double, bénéficiant d’une luminosité naturelle appréciable. Cette propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains équipées d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes, ce qui confère une modularité adaptée à une occupation familiale ou en colocation. Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux avec un espace de vie ouvert comprenant séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse couverte et un jardin ensoleillé. À l’étage supérieur, un duplex spacieux offre également un salon convivial avec cuisine fonctionnelle attenante, une buanderie séparée et une seconde salle de bains avec douche à l’italienne. Le second étage comprend deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou espace de loisirs. À noter que la maison dispose également d’un garage intérieur et d’une cave de stockage, apportant des solutions pratiques pour le rangement. Le chauffage est assuré au gaz, et le bien bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation respective de 426 kWh/m²/an pour le rez-de-chaussée et 766 kWh/m²/an pour le duplex, attestant d’un logement à confort correct malgré la nécessité de travaux. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison jouit d’une localisation privilégiée tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports publics et des axes routiers importants de Boom. Cette alliance entre tranquillité et commodités en fait un produit attractif sur le marché local. Le cadastre indique un revenu cadastral de 523 €, sans TVA applicable. Ce bien, non meublé et disponible selon accord, constitue une excellente base pour un projet immobilier personnalisé ou une mise en location avec deux unités indépendantes. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite de votre propre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 523 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 193 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 170 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 766 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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e9fedd2dbccc442c9a5bf10419c2719c.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW81279 Réf. vendeur: 2459 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Grote Vosjes Crèches

695 m · 2' 39'' 1,3 km · 2' 8'' 523 m · 7' 523 m · 7'

Go! Basisschool Boom Park Écoles maternelles

650 m · 2' 10'' 650 m · 1' 33'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Go! Basisschool Boom Park Écoles primaires

650 m · 2' 10'' 650 m · 1' 33'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Go! Atheneum Boom Écoles secondaires

389 m · 1' 20'' 389 m · 56'' 170 m · 2' 3'' 170 m · 2' 3''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 15''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,9 km · 8'

29b - Antwerpen - Boom Bus

216 m · 2' 36''

29a - Antwerpen - Boom

216 m · 2' 36''

351 - Lier - Boom

216 m · 2' 36''

Boom Gares

1,6 km · 9' 2,7 km · 4' 1 km · 16' 1,3 km · 15'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

14,4 km · 53' 17,8 km · 17' 11,7 km · 1º 2'

Brussels Airport

29,3 km · 2º 9' 35,4 km · 25' 23,8 km · 1º 49'

Hoofd Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Heffen Voitures en libre-service

8,4 km · 40' 6,5 km · 59' 8,3 km · 1º 47'

Donkey - Boom NMBS Fietsenrek Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Carrefour Express Boom Velodroomstraat Supermarchés

304 m · 1' 22'' 304 m · 42'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Colruyt Boom

731 m · 2' 52'' 1,8 km · 2' 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Aldi Boom

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 24'' 651 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

25,4 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

25,2 km · 18'

Centre Sortilège.be Activités

28,8 km · 22'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

9,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

23,9 km · 25' 24,3 km · 1º 29'

Beveren

26,1 km · 25' 18,3 km · 1º 14'

Saint-Nicolas

25,2 km · 22' 21,9 km · 1º 35'

Malines

18,9 km · 19' 12,9 km · 57'

Anvers

17,4 km · 18' 14,7 km · 52'

Bruxelles

30,5 km · 25' 30,5 km · 2º 1'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hugo Verrieststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Boom" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Boom Park" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Boom", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Grote Vosjes", à 7 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 19 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boom" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 351 - Lier - Boom, 29a - Antwerpen - Boom, 29b - Antwerpen - Boom avec une station située à 3 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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