Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBV69892

Clemenceaustraat 104A 2860 Sint-Katelijne-Waver

269 000 €

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RBV69892

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Clemenceaustraat 104A 2860 Sint-Katelijne-Waver
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 104A Clemenceaustraat, en plein cœur de Sint-Katelijne-Waver. Proposée à un prix attractif de 269 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 148 m², idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un espace à personnaliser. Construite en 1934, cette maison possède un cachet authentique tout en nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un bain, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un espace cuisine qui donne accès à une veranda lumineuse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est également équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal tout en étant économiquement efficace. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités essentielles. Vous êtes à quelques minutes seulement des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, ce qui facilite considérablement votre quotidien. La position centrale vous permet également un accès rapide aux axes routiers principaux, notamment l’E19, permettant de rejoindre Antwerpen ou Bruxelles en moins de 5 minutes. Le quartier résidentiel offre un cadre calme et convivial, idéal pour établir votre nouveau foyer ou investir dans un bien qui a un fort potentiel de valorisation. La proximité des infrastructures et la qualité du voisinage renforcent la valeur de cette opportunité immobilière rare. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison à rénover dans un secteur prisé de Sint-Katelijne-Waver. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d’un bien avec du potentiel, cette résidence représente une opportunité à saisir rapidement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, en vous fournissant tous les conseils nécessaires pour concrétiser votre achat dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

148 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Référence PEB

20251221-0003763290-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV69892 Réf. vendeur: 4240236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

487 m 1' 37'' 487 m 48'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

146 m 29'' 146 m 21'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Octopus

146 m 29'' 146 m 21'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

2 km 9' 2,5 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,8 km 14'

Bus

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

113 m 1' 21''

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

113 m 1' 21''

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

129 m 1' 33''

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

1,6 km 6' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,4 km 0º 60' 21,2 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,3 km 1º 28' 25,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2,2 km 7' 1,9 km 18' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek

166 m 2'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

408 m 1' 31'' 915 m 1' 26'' 408 m 5' 408 m 5'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 8'' 1,7 km 17' 1,8 km 21'

Spar Sint-Katelijne-Waver

2,9 km 12' 4,1 km 4' 2 km 34' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Atomium

31,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,7 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Clemenceaustraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijk Technisch Instituut" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Minnie", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (14 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - S-K-W Clemenceaustraat 2e2p - Fietsrek".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lijsterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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