Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW30781

Walemstraat 63 2860 Sint-Katelijne-Waver

349 000 €

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RBW30781

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 63 de la Walemstraat à Sint-Katelijne-Waver, proposée au prix de 349 000 €, représente une opportunité intéressante dans un cadre résidentiel calme. Construite en 1935, cette maison d’une surface habitable de 119 m² ouvre sur un terrain de 290 m² orienté plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Avec deux chambres à coucher et la possibilité d’en aménager une troisième dans le grenier accessible par une trappe escamotable, ce bien offre un potentiel d’aménagement flexible. La propriété comprend également une salle de bain, une cuisine équipée des principaux appareils électroménagers, ainsi qu’une buanderie attenante. L’ensemble présente des caractéristiques classiques, notamment le chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage, mais nécessite une rénovation énergétique importante dans un délai de six ans pour atteindre au minimum une performance EPC label D. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un séjour lumineux qui s’harmonise avec une salle à manger spacieuse, offrant un cadre convivial et agréable. La cuisine fonctionnelle donne accès à la buanderie ainsi qu’au jardin, accessible également par un passage latéral donnant directement sur l’extérieur. Un espace de rangement extérieur est disponible pour le matériel de jardinage et autres effets divers. La maison dispose en outre d’une cave accessible depuis le séjour, offrant une surface supplémentaire de stockage. Ce bien est édifié en mitoyenneté sur trois façades, assurant une certaine intimité tout en bénéficiant d’une bonne exposition solaire grâce à son orientation sud du jardin. Située dans un environnement résidentiel prisé de Sint-Katelijne-Waver, à proximité immédiate de Malines (Mechelen), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle est aisément accessible via les axes routiers importants, tout en étant proche des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. Le quartier est classé en zone résidentielle urbaine ou rurale et n’est pas exposé aux risques d’inondation. Le revenu cadastral s’élève à 557 €. Ce bien sans certification électrique conforme est proposé sans TVA. Il s’adresse idéalement aux acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel dans cette zone attractive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 0475 47 59 76 ou à consulter le site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

524 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429-0003859224-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30781 Réf. vendeur: 4400370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

297 m 59'' 297 m 22'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

861 m 3' 896 m 1' 17'' 596 m 7' 861 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

861 m 3' 896 m 1' 17'' 596 m 7' 861 m 10'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

1,9 km 7' 2,2 km 2' 17'' 1,3 km 18' 1,9 km 23'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 1' 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,6 km 14'

Bus

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

352 m 4'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

352 m 4'

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

352 m 4'

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

2,3 km 9' 3,1 km 3' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17 km 59' 21 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,1 km 1º 27' 25,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2 km 7' 1,5 km 19' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

726 m 2' 26'' 726 m 1' 533 m 7' 726 m 9'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,6 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Lidl Mechelen

4,1 km 15' 5,8 km 6' 2,1 km 30' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Atomium

31,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

31 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

26,1 km 19'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,5 km 7'

Éducation

Vivre près de Walemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Heilig Hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Minnie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Provinciale Middenschool", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 7 minutes de route."Atomium" se trouve à 22 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (14 minutes).Grâce à la station "Cambio - Lijsterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (6 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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