Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW47387

Walemstraat 63 2860 Sint-Katelijne-Waver

349 000 €

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RBW47387

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Sint-Katelijne-Waver, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel. Édifiée en 1935, cette maison semi-ouverte bénéficie d’une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 290 m², exposé plein sud. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété à trois façades se distingue par son emplacement stratégique à proximité de Malines et des axes routiers principaux, offrant ainsi un accès facile aux commodités environnantes telles que commerces, écoles, transports en commun, et infrastructures de loisirs. L’intérieur de la maison se compose de deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième chambre dans le grenier accessible par une trappe escamotable. L’espace de vie comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une salle à manger attenante ainsi qu’une cuisine équipée des principaux appareils électroménagers. La cuisine donne accès à une buanderie et à une salle de bain fonctionnelle. Une cave accessible depuis le séjour et une grande remise extérieure complètent ce bien. À noter que la maison est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de double vitrage. L’ensemble nécessite une rénovation énergétique complète, avec l’obligation d’atteindre au minimum la classe énergétique EPC D dans les six ans suivant l’achat. Le jardin orienté au sud garantit un espace extérieur calme et privé, accessible à la fois depuis la cuisine et par un passage latéral de la maison. Cet environnement résidentiel, situé dans une zone urbaine dédiée à l’habitat, ne se trouve pas en zone inondable selon les normes en vigueur, ce qui ajoute à la tranquillité d’esprit des futurs habitants. Ce bien immobilier constitue une excellente occasion pour les amateurs de travaux et d’aménagements personnalisés souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et accessible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence directement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

524 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429-0003859224-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47387 Réf. vendeur: 4412110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

297 m 59'' 297 m 22'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

861 m 3' 896 m 1' 17'' 596 m 7' 861 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

861 m 3' 896 m 1' 17'' 596 m 7' 861 m 10'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

1,9 km 7' 2,2 km 2' 17'' 1,3 km 18' 1,9 km 23'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 1' 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,6 km 14'

Bus

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

352 m 4'

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

352 m 4'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

352 m 4'

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

2,3 km 9' 3,1 km 3' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17 km 59' 21 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,1 km 1º 27' 25,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2 km 7' 1,5 km 19' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

726 m 2' 26'' 726 m 1' 533 m 7' 726 m 9'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,6 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Lidl Mechelen

4,1 km 15' 5,8 km 6' 2,1 km 30' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Atomium

31,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

31 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

26,1 km 19'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,5 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Walemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lijsterstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Provinciale Middenschool", une école secondaire joignable en 23 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Minnie" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Heilig Hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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