Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW75430

Walemstraat 63 2860 Sint-Katelijne-Waver

349 000 €

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RBW75430

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre située au 63 Walemstraat à Sint-Katelijne-Waver offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien à rénover dans un cadre résidentiel paisible. Érigée en 1935, cette maison semi-mitoyenne dispose d’une surface habitable de 119 m² implantée sur un terrain de 290 m², bénéficiant d’un jardin orienté plein sud. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété présente un potentiel certain grâce à ses volumes et ses espaces extérieurs, tout en nécessitant une mise à niveau énergétique obligatoire dans les six ans suivant l’achat, avec un minimum EPC label D. L’intérieur comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine équipée des appareils principaux et une buanderie attenante. La pièce à vivre profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur le jardin accessible également par un passage latéral. Un sous-sol est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Construite sur trois façades, cette propriété n’est pas soumise à un certificat électrique valide actuellement et affiche un indice énergétique spécifique élevé de 524 kWh/m²/an, traduisant la nécessité des travaux de rénovation énergétique. Implantée dans un quartier résidentiel de Sint-Katelijne-Waver, cette maison bénéficie d’une excellente situation proche de Malines (Mechelen) et des axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La proximité des commerces, des écoles, des établissements de restauration et des transports en commun accessibles à pied ou à vélo confère un cadre de vie pratique et agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0475 47 59 76 ou à consulter le site www.boonstravastgoed.be. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une habitation au fort potentiel dans une région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

524 kWh/m²/an

Référence PEB

20260429-0003859224-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75430 Réf. vendeur: 4433265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnie

298 m 59'' 298 m 22'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Heilig Hart

862 m 3' 896 m 1' 17'' 596 m 7' 862 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Heilig Hart

862 m 3' 896 m 1' 17'' 596 m 7' 862 m 10'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

1,9 km 7' 2,2 km 2' 17'' 1,3 km 18' 1,9 km 23'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 1' 26''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,6 km 14'

Bus

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

353 m 4'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

353 m 4'

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

353 m 4'

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

2,3 km 9' 3,1 km 3' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17 km 59' 21 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

23,1 km 1º 27' 25,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

1,4 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Lijsterstraat

2 km 7' 1,5 km 19' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Az Sint-Maarten 3p

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

726 m 2' 26'' 726 m 1' 1'' 533 m 7' 726 m 9'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

1,6 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Lidl Mechelen

4,1 km 15' 5,8 km 6' 2,1 km 30' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Atomium

31,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

31 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

26,1 km 19'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,5 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Walemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Heilig Hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Provinciale Middenschool" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Minnie" est à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lijsterstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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