Maison à vendre - Breendonk RBV88291

Groenstraat 43 2870 Breendonk

295 000 €

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RBV88291

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Breendonk, une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de potentiel. Située dans une rue calme et en impasse, cette maison individuelle offre une surface habitable de 148 m², répartie sur un terrain de 7 ares 42 centiares, avec une vue imprenable sur les paysages agricoles environnants. La propriété date de 1932 et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse de 31 m², une cuisine attenante avec vue sur le jardin, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 19 m², 12 m² et 12 m², toutes offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également d’un grenier spacieux de 34 m² accessible par une escalier fixe, permettant d’aménager une suite parentale ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La propriété est équipée d’une cave, d’une garage et d’une place de parking en extérieur, offrant ainsi confort et praticité dans un environnement paisible. La localisation en impasse garantit un calme absolu, tout en étant à proximité des chemins naturels menant aux Steenbossen de Breendonk, parfait pour les amoureux de la nature et de la marche. Avec un certificat énergétique classé F (EPC : 1241 kWh/m².an), cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec beaucoup de potentiel. Le prix demandé pour cette résidence est de 295 000 €, un tarif compétitif pour un bien de cette envergure dans la région. La propriété bénéficie d’un accès facilité à une terrasse en plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l’année, ainsi que d’un grand terrain qui offre de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur. Le chauffage au mazout assure une gestion confortable des saisons froides, tandis que la présence d’une cave et d’un garage ajoute à la praticité du logement. La maison n’est pas louée actuellement et est disponible selon entente. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed via le numéro Tel 052/503.503 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement calme et verdoyant à Breendonk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

742 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1241 kWh/m²/an

Référence PEB

20260406-0003840617-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV88291 Réf. vendeur: 2227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes Bv

523 m 1' 55'' 513 m 1' 2'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertjevier

518 m 1' 54'' 507 m 1' 2'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertjevier

518 m 1' 54'' 507 m 1' 2'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

4,3 km 15' 4,7 km 5' 3,4 km 31' 4,3 km 51'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 28''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10,6 km 10'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

251 m 3'

De Lijn - 89 - Puurs - Breendonk - Tisselt - Mechelen

251 m 3'

De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs

240 m 2' 53''

Gares

Willebroek

4,5 km 17' 6,3 km 6' 3,5 km 31' 4,5 km 54'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,6 km 1º 29' 23,7 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

24,6 km 1º 52' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Neringstraat 10

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

5,5 km 23' 4,2 km 40' 5,5 km 1º 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Breendonk Kerk - 2e2p

488 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Breendonk

879 m 4' 897 m 1' 26'' 702 m 11' 879 m 11'

Carrefour Express Willebroek

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Albert Heijn - Willebroek

3,4 km 12' 3,8 km 4' 2,6 km 29' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

18,8 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,6 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

22,2 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 23'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

1,3 km 2' 10''

Transports

Habiter à proximité de Groenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Breendonk Kerk - 2e2p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Willebroek" est à moins de 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 14 minutes.Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 2 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Atomium".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Breendonk" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Willebroek" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Willebroek" (4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Willebroek" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klavertjevier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "De Vedetjes Bv" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 89 - Puurs - Breendonk - Tisselt - Mechelen, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs avec une station située à 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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