Maison à vendre - Breendonk RBW39404

Groenstraat 43 2870 Breendonk

275 000 €

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RBW39404

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à rénover, située au 43 Groenstraat à Breendonk, représente une opportunité rare pour les amateurs de projets avec potentiel dans un environnement paisible et au cœur d’une campagne verdoyante. Érigée en 1932, cette maison individuelle offre une surface habitable de 148 m² sur un terrain généreux de 7a42, bénéficiant d’une orientation sud qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’emplacement privilégié en bout de rue sans issue assure calme et intimité, avec en prime un chemin privé donnant un accès direct aux magnifiques Steenbossen de Breendonk, véritable attrait pour les promeneurs et amoureux de la nature. L’intérieur se compose notamment d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine attenante avec vue sur le jardin, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Trois chambres spacieuses de respectivement 19 m², 12 m² et 12 m² occupent le premier étage, toutes offrant une vue dégagée sur le paysage rural environnant. Une vaste cave aménageable de 34 m² accessible par un escalier permet d’envisager l’aménagement d’une chambre principale ou de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Parmi les autres atouts figurent une allée privée pour le stationnement d’un véhicule ainsi qu’un garage box. Le chauffage au mazout est installé, bien que la maison nécessite des travaux de rénovation. Le certificat PEB indique une consommation énergétique élevée (1241 kWh/m²/an, label F), soulignant la nécessité d’une modernisation énergétique. Proposée au prix de 275 000 €, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour qui souhaite conjuguer espace, tranquillité et projets personnalisés dans la région de Breendonk. Avec un revenu cadastral de 508 €, cette maison n’est actuellement pas louée et sa disponibilité est à convenir selon l’accord entre parties. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos ambitions immobilières dans un cadre rural privilégié et proche des espaces naturels remarquables. Pour toute visite ou estimation gratuite de votre bien, nous vous invitons à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

742 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1241 kWh/m²/an

Référence PEB

20260406-0003840617-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39404 Réf. vendeur: 2340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes Bv

523 m 1' 55'' 513 m 1' 2'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertjevier

518 m 1' 54'' 507 m 1' 2'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertjevier

518 m 1' 54'' 507 m 1' 2'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

4,3 km 15' 4,7 km 5' 3,4 km 30' 4,3 km 51'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 28''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10,6 km 10'

Bus

De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs

240 m 2' 53''

De Lijn - 89 - Puurs - Breendonk - Tisselt - Mechelen

261 m 3'

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

504 m 6'

Gares

Willebroek

4,5 km 17' 6,3 km 6' 3,5 km 31' 4,5 km 54'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,6 km 1º 29' 23,7 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

24,6 km 1º 52' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Neringstraat 10

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

5,5 km 23' 4,2 km 41' 5,5 km 1º 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Breendonk Kerk - 2e2p

488 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Breendonk

879 m 4' 897 m 1' 26'' 702 m 9' 879 m 11'

Carrefour Express Willebroek

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Albert Heijn - Willebroek

3,4 km 12' 3,8 km 4' 2,6 km 25' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

18,8 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,6 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

22,2 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 23'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

1,3 km 2' 10''

Transports en commun

Ce bien, situé près de Groenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 89 - Mechelen - Tisselt - Breendonk - Puurs, De Lijn - 89 - Puurs - Breendonk - Tisselt - Mechelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Atomium".À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Breendonk" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Willebroek" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Willebroek" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klavertjevier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "De Vedetjes Bv" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 20 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Breendonk Kerk - 2e2p".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Willebroek" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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