• 3 Chambre(s)
  • 168
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Gebroeders Aertslaan 9 2870 Ruisbroek

Vous cherchez des Maison à vendre - Ruisbroek ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située dans la charmante commune de Ruisbroek, cette résidence à vendre offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur chez-soi dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison lumineuse, construite en 1966, se trouve au Gebroeders Aertslaan 9, un emplacement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de nombreux services, écoles, commerces et infrastructures de loisirs. Avec une superficie habitable de 168 m², cette propriété dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et pratique, ainsi que la présence d’un WC séparé complètent l’intérieur. La maison est chauffée au mazout, et l’ensemble de la propriété est actuellement classé EPC F, ce qui souligne son potentiel élevé pour une rénovation complète selon les goûts et les normes actuelles. L’extérieur de cette maison est tout aussi séduisant, avec une surface de jardin de 72 m² offrant un espace idéal pour la détente ou pour accueillir famille et amis en toute convivialité. La propriété repose sur un terrain total de 1155 m², avec une profondeur de 55 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements. La maison bénéficie également d’un grand garage et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout précieux pour les familles ou ceux qui possèdent plusieurs véhicules. La localisation stratégique sur la N16 et l'A12 garantit une excellente accessibilité vers Anvers, Bruxelles, et Malines, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. Ce bien est à rénover intégralement, ce qui constitue une occasion unique pour créer un intérieur à son image dans un secteur en pleine croissance. Le prix demandé s’élève à 429 000 €, hors frais. La maison est disponible immédiatement à la signature de l’acte authentique. Bien que certains documents comme l’attestation électrique ou le diagnostic d’étanchéité soient en attente, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou particuliers motivés par la transformation totale d’un bien immobilier. Son caractère de résidence à rénover, associé à ses atouts géographiques et à son vaste terrain, en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur résidentiel tranquille tout en étant proche des grands axes routiers, des écoles et des services essentiels. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison pleine de potentiel à Ruisbroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1155 m²

Surface constructible

112 m²

Profondeur du terrain

55 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

529 kWh/m²/an

Référence PEB

20250822-0003668839-RES-1

Date de validité PEB

22/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20982 Réf. vendeur: 255324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kikker

1,7 km 11' 2,1 km 4' 1,1 km 13' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Carolus

343 m 1' 39'' 343 m 1' 28'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Carolus

343 m 1' 39'' 343 m 1' 28'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

3,1 km 12' 3,3 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 10''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

17,4 km 14'

Bus

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

1,2 km 15'

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

1,2 km 15'

De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde

1,3 km 15'

Gares

Ruisbroek-Sauvegarde

860 m 2' 52'' 860 m 1' 36'' 674 m 10' 860 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,8 km 1º 16' 20,6 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

27,6 km 2º 7' 35 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

8,4 km 34' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek

904 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ruisbroek

1,1 km 4' 1,7 km 2' 43'' 863 m 12' 1,1 km 13'

Aldi Willebroek

3,1 km 12' 4,2 km 6' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Albert Heijn - Willebroek

3,2 km 12' 4,1 km 6' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Atomium

25 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,8 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

28,4 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,1 km 8'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Willebroek", à 5 minutes en voiture."De Kleine Kikker" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Carolus", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ruisbroek" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Willebroek" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Ruisbroek-Sauvegarde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heffen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Appeldonkstraat 283") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.

Tout voir Réduire