Maison à vendre - Ruisbroek RBV76893

Gansbroekstraat 7 2870 Ruisbroek

425 000 €

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RBV76893

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze instapklare halfopen bebouwing is gelegen in Ruisbroek, in een centrale en vlot bereikbare omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 6a 41 ca en beschikt over een bewoonbare opppervlakte van ca 167m². De woning is gerenoveerd in 2006 en een deel in 2017. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open keuken volledig uitgerust met aansluitende eethoek. Via de schuiframen is er toegang tot het terras met afdak en ruime tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een afgesloten berging/wasplaats. Op de verdiepingen zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met toegang tot een dakterras. De zolderverdieping die perfect kan ingericht worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder is er een kelder aanwezig en een ruime tuin met uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig EPC, ruime garage en een oprit met plaats voor minstens 2 wagens. Extra troeven: nabij het centrum van ruisbroek, instapklaar, gunstige EPC waarde, zolder met potentieel en ruime garage met oprit. Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via Tel 052/503.503 of via Contact !

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

641 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Référence PEB

20251225-0003765297-RES-1

Date de validité PEB

25/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76893 Réf. vendeur: 2191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kikker

116 m 23'' 116 m 16'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Krinkel

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Krinkel

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso

3,6 km 13' 7,3 km 9' 2,5 km 33' 3,3 km 40'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

19,3 km 17'

Bus

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

59 m 42''

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

59 m 42''

De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde

64 m 46''

Gares

Ruisbroek-Sauvegarde

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 973 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,6 km 1º 15' 22,5 km 21' 0 m 0''

Brussels Airport

28,7 km 2º 5' 35,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

9,3 km 35' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek

1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ruisbroek

1 km 3' 1 km 1' 53'' 971 m 12' 1 km 12'

Jumbo Niel

5,8 km 20' 9,3 km 11' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Market Niel

6,9 km 24' 10,4 km 12' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Atomium

25,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 25'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

6,7 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Gansbroekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "De Kleine Kikker", une crèche joignable en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Krinkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ruisbroek-Sauvegarde" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 17 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Ruisbroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Niel" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom, De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 20 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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